à 35 minutes de Genève et d'Annecy, l’emplacement vous offre une correspondance avec les stations de ski en 20 minutes.
Peillonnex est une petite commune de l'agglomération transfrontalière du Grand Genève. A 10 min de l'A40 desservant principalement Annemasse et Thonon-les-Bains.
Toutes les commodités sont à proximité (tabac, restaurant, médecins...), vous allez être conquis par le calme de la campagne et la vue imprenable sur le Massif des Brasses.
Tout proche de FILLINGES, venez visiter cette charmante maison d'une surface habitable de 103 m2, édifiée sur une belle parcelle dégagée et ensoleillée de 1 072 m2 au sein d’un lotissement résidentiel, entourée de champs agricoles.
Investissez dans un secteur frontalier ayant une croissance démographique favorable rendant votre investissement stratégique.
Partant d’une valeur de 430 000 €, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 182 250 € chez le notaire (honoraires de conseil inclus) puis une rente mensuelle de 284 €.
Vous bénéficiez donc d’une décote de plus de la moitié du prix !
En résumé, cet investissement c'est:
- Un emplacement recherché
- Une vue dégagée sur les montagnes
- Une maison de plain pied très bien distribué
- Une valeur locative de 1 900 € minimum lorsque vous récupérerez le bien
- Un garage double indépendant
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
à 35 minutes de Genève et d'Annecy, l’emplacement vous offre une correspondance avec les stations de ski en 20 minutes.
Peillonnex est une petite commune de l'agglomération transfrontalière du Grand Genève. A 10 min de l'A40 desservant principalement Annemasse et Thonon-les-Bains.
Toutes les commodités sont à proximité (tabac, restaurant, médecins...), vous allez être conquis par le calme de la campagne et la vue imprenable sur le Massif des Brasses.
Tout proche de FILLINGES, venez visiter cette charmante maison d'une surface habitable de 103 m2, édifiée sur une belle parcelle dégagée et ensoleillée de 1 072 m2 au sein d’un lotissement résidentiel, entourée de champs agricoles.
Investissez dans un secteur frontalier ayant une croissance démographique favorable rendant votre investissement stratégique.
Partant d’une valeur de 430 000 €, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 182 250 € chez le notaire (honoraires de conseil inclus) puis une rente mensuelle de 284 €.
Vous bénéficiez donc d’une décote de plus de la moitié du prix !
En résumé, cet investissement c'est:
- Un emplacement recherché
- Une vue dégagée sur les montagnes
- Une maison de plain pied très bien distribué
- Une valeur locative de 1 900 € minimum lorsque vous récupérerez le bien
- Un garage double indépendant
Région avec une démographie en constante augmentation depuis 20 ans (presque 30%) dans laquelle il fait bon vivre. C’est l’emplacement IDÉAL pour les amoureux de la campagne qui souhaitent rester proches de toutes les commodités.
Dans un lotissement au calme, se trouve cette belle villa d'une surface de 103 m² édifiée sur un terrain de 1072 m² pour vous accueillir vous et votre grande famille.
Elle se compose d'un bel espace séjour, d'une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie avec un accès direct au jardin et à sa spacieuse terrasse.
Un wc séparé, une salle de bains, une chambre, une grande pièce de 23m² qui pourrait être séparé et faire 2 chambres, une salle de douche, une 3ème chambre.
A l’extérieur, vous serez séduit par l’entretien irréprochable et son grand garage double.
La propriété est entièrement clôturée, la cour est goudronnée et équipée d’un portail électrique.
Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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