1ERE COURONNE GENEVOISE – AU CALME
L'ENVIRONNEMENT :
Au pied des Voirons, aux abords de la frontière Suisse, CRANVES-SALES fait partie de la grande agglomération transfrontalière d'ANNEMASSE-GENEVE dont elle bénéficie des infrastructures de transports et des équipements notamment hospitaliers ou scolaires.
Ce joli village situé à 6 km de la frontière Franco-Suisse, à 4 km d’Annemasse, à 2h de Lyon, vous séduira par son calme et sa verdure.
la campagne tout proche de la ville !
LE BIEN :
Maison de 130 m2 comprenant :
Au sous-sol semi-enterré : un grand garage double, un atelier, une grande buanderie.
Au rez de chaussée : une entrée, un grand salon/séjour donnant sur la terrasse, une cuisine fermée et équipée, une salle de douche, deux chambres, un WC séparé, accès au sous-sol
A l’étage : une spacieuse mezzanine, une salle de douche avec wc, 4 grandes chambres.
Le tout sur un agréable terrain arboré et bordé d’une haie.
Retenez surtout :
- Son intérieur en parfait état
- Son magnifique jardin arboré avec vue sur les Monts environnants
- Son agréable pièce de vie avec cheminée
- Ses deux chambres au rez-de-chaussée ainsi que ses quatre chambres à l’étage
- Son sous-sol complet avec buanderie / atelier / garage / cave
L’ACQUISITION :
Sur la base d’une valeur marché libre de 650 000 €, occupée de 620 000 €, vous pouvez dès à présent saisir l'opportunité d'acquérir ce bien, pour la somme de 346 500 € FAI au comptant, puis une épargne mensuelle de 636 €.
Ne ratez pas cet investissement à seulement 3 018 € le m², sur un secteur très recherché !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
1ERE COURONNE GENEVOISE – AU CALME
L'ENVIRONNEMENT :
Au pied des Voirons, aux abords de la frontière Suisse, CRANVES-SALES fait partie de la grande agglomération transfrontalière d'ANNEMASSE-GENEVE dont elle bénéficie des infrastructures de transports et des équipements notamment hospitaliers ou scolaires.
Ce joli village situé à 6 km de la frontière Franco-Suisse, à 4 km d’Annemasse, à 2h de Lyon, vous séduira par son calme et sa verdure.
la campagne tout proche de la ville !
LE BIEN :
Maison de 130 m2 comprenant :
Au sous-sol semi-enterré : un grand garage double, un atelier, une grande buanderie.
Au rez de chaussée : une entrée, un grand salon/séjour donnant sur la terrasse, une cuisine fermée et équipée, une salle de douche, deux chambres, un WC séparé, accès au sous-sol
A l’étage : une spacieuse mezzanine, une salle de douche avec wc, 4 grandes chambres.
Le tout sur un agréable terrain arboré et bordé d’une haie.
Retenez surtout :
- Son intérieur en parfait état
- Son magnifique jardin arboré avec vue sur les Monts environnants
- Son agréable pièce de vie avec cheminée
- Ses deux chambres au rez-de-chaussée ainsi que ses quatre chambres à l’étage
- Son sous-sol complet avec buanderie / atelier / garage / cave
L’ACQUISITION :
Sur la base d’une valeur marché libre de 650 000 €, occupée de 620 000 €, vous pouvez dès à présent saisir l'opportunité d'acquérir ce bien, pour la somme de 346 500 € FAI au comptant, puis une épargne mensuelle de 636 €.
Ne ratez pas cet investissement à seulement 3 018 € le m², sur un secteur très recherché !
Vous serez séduits par les très beaux volumes de ce bien de belle construction sur deux niveaux :
Au sous-sol semi-enterré : un grand garage double, un atelier, une grande buanderie.
Au rez de chaussée : une entrée, un grand salon/séjour donnant sur la terrasse, une cuisine fermée et équipée, une salle de douche, deux chambres, un WC séparé, accès au sous-sol
A l’étage : une spacieuse mezzanine, une salle de douche avec wc, 4 grandes chambres.
Le tout sur un spacieux terrain de 920 m², entièrement clos. Chauffage au gaz de ville et insert dans le salon . Classé E
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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