Bénéficiant du rayonnement de Genève, et de son accès rapide à la Suisse, Chênex est petit village de Haute-Savoie, proche de Saint-Julien-en Genevois.
Chênex bénéficie de services urbains proches et d’un site verdoyant offrant tranquillité et proximité avec une nature de qualité.
Situé à :
- 2 km de Valleiry
- 8 km de St Julien en Genevois
- 16 km de l’aéroport Genève-Cointrin
Nue-Propriété avec réserve de droit d’usage et d’habitation sur 2 têtes, Mr a 75 ans et Mme 80 ans
Une opportunité qui vous permet d’acquérir ce bien d’une valeur marché de 550 000€, au prix de 337 700 € FAI.
Terrain constructible.
C’est un investissement socialement responsable à forte rentabilité dont vous vous féliciterez chaque jour : ne le manquez pas !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
Bénéficiant du rayonnement de Genève, et de son accès rapide à la Suisse, Chênex est petit village de Haute-Savoie, proche de Saint-Julien-en Genevois.
Chênex bénéficie de services urbains proches et d’un site verdoyant offrant tranquillité et proximité avec une nature de qualité.
Situé à :
- 2 km de Valleiry
- 8 km de St Julien en Genevois
- 16 km de l’aéroport Genève-Cointrin
Nue-Propriété avec réserve de droit d’usage et d’habitation sur 2 têtes, Mr a 75 ans et Mme 80 ans
Une opportunité qui vous permet d’acquérir ce bien d’une valeur marché de 550 000€, au prix de 337 700 € FAI.
Terrain constructible.
C’est un investissement socialement responsable à forte rentabilité dont vous vous féliciterez chaque jour : ne le manquez pas !
A proximité des commodités du village (école, mairie, transports en commun), vous aimerez le charme de cette ancienne ferme rénovée.
Au RDC : Un bel espace de vie avec grande hauteur de plafond, une grande cuisine équipée, une salle d’eau, une véranda et une buanderie avec accès à un grand garage.
A l’étage : 2 grandes chambres.
Le terrain de 955 m², plat, entièrement clos, est constructible et une parcelle indépendante pourra être divisée pour optimiser votre investissement.
Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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