En Haute-Savoie, la commune de CHÂTEL est limitrophe avec la Suisse, village d'altitude situé dans le Val d'Abondance, dans le Chablais savoyard.
Châtel est également une commune touristique, station de sports d'hiver et d'été, à quelques pas d'Avoriaz. Son domaine skiable fait partie des 14 stations des Portes du Soleil.
Elle est située à 40 km d’Evian-les-bains, mais aussi à 40 km de Montreux en Suisse.
VIAGER MIXTE
Un lot divisé en 2 appartements :
- Un T3 de 53 m² occupé par un couple, Mme 71 ans et Mr 74 ans
- Un T2 de 46 m² libre d’occupation
Dans le cadre d’une vente en viager mixte, les vendeurs bénéficient d’un droit d’usage et d’habitation (DUH) sur le T3, alors que le T2 est vendu en viager libre, donc immédiatement exploitables.
Vous pourrez ainsi disposer de suite des joies de la montagne !
L’ACQUISITION
* Décote de 59,7 % sur la partie occupée, soit un gain immédiat de près de 214 000 € !
* Un paiement au comptant ! Vous verser un Bouquet FAI de 490 000 €, sans rente
* En cas de libération de la partie occupée, une rente viagère de 292 € sera versée.
C’est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre offrant l’avantage de se constituer un patrimoine immobilier à frais de notaire et à prix réduits, grâce à sa décote d’occupation, et dans ce cas le rendement locatif immédiat du T2 et la sérénité du paiement sans aléas de rente.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
En Haute-Savoie, la commune de CHÂTEL est limitrophe avec la Suisse, village d'altitude situé dans le Val d'Abondance, dans le Chablais savoyard.
Châtel est également une commune touristique, station de sports d'hiver et d'été, à quelques pas d'Avoriaz. Son domaine skiable fait partie des 14 stations des Portes du Soleil.
Elle est située à 40 km d’Evian-les-bains, mais aussi à 40 km de Montreux en Suisse.
VIAGER MIXTE
Un lot divisé en 2 appartements :
- Un T3 de 53 m² occupé par un couple, Mme 71 ans et Mr 74 ans
- Un T2 de 46 m² libre d’occupation
Dans le cadre d’une vente en viager mixte, les vendeurs bénéficient d’un droit d’usage et d’habitation (DUH) sur le T3, alors que le T2 est vendu en viager libre, donc immédiatement exploitables.
Vous pourrez ainsi disposer de suite des joies de la montagne !
L’ACQUISITION
* Décote de 59,7 % sur la partie occupée, soit un gain immédiat de près de 214 000 € !
* Un paiement au comptant ! Vous verser un Bouquet FAI de 490 000 €, sans rente
* En cas de libération de la partie occupée, une rente viagère de 292 € sera versée.
C’est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre offrant l’avantage de se constituer un patrimoine immobilier à frais de notaire et à prix réduits, grâce à sa décote d’occupation, et dans ce cas le rendement locatif immédiat du T2 et la sérénité du paiement sans aléas de rente.
Châtel est également une commune touristique, station de sports d'hiver et d'été, à quelques pas d'Avoriaz. Son domaine skiable fait partie des 14 stations des Portes du Soleil.
Elle est située à 40 km d’Evian-les-bains, mais aussi à 40 km de Montreux en Suisse
Dans le cadre d’une vente en viager mixte, les vendeurs bénéficient d’un droit d’usage et d’habitation (DUH) sur le T3, alors que le T2 est vendu en viager libre, donc immédiatement exploitable.
Vous pourrez ainsi disposer de suite des joies de la montagne !
Grand appartement de 99 m² habitables composés de 2 appartements, situé au RDC d’une petite copropriété de 5 appartements, avec balcon filant sur tout le logement avec une magnifique vue dégagée.
Le T3 qui sera occupé a une surface de 53 m², il est composé d’un dégagement desservant le salon, dans lequel donne une cuisine séparée et une chambre, une SDB, un WC séparé et un coin montagne.
Le T2 qui sera libre a une surface de 46 m², il est composé d’un dégagement desservant le salon avec une cuisine américaine, une chambre, une salle de bains, un WC séparé et un coin montagne.
De belles possibilités à l’avenir en gardant les 2 logements ou en en faisant un seul !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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