décote
Viager occupé proche de Chamonix-Mont-Blanc (74400)
Belle opportunité d'acquisition en viager occupé avec une décote immédiate de 48 % !
La station de ski des Houches se situe en Haute-Savoie, dans la vallée de Chamonix, à 6 km de la capitale mondiale du ski et de l'alpinisme. Nichées au coeur du massif du Mont Blanc, Les Houches vous offrent, un panorama à couper le souffle sur ces montagnes d'exception.
Sur la base d’une valeur vénale de 1 490 000 €, vous achetez cette maison à votre rythme, en versant au comptant un bouquet de 331 950 € FAI puis mensuellement une rente de 3 149 €.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
Belle opportunité d'acquisition en viager occupé avec une décote immédiate de 48 % !
La station de ski des Houches se situe en Haute-Savoie, dans la vallée de Chamonix, à 6 km de la capitale mondiale du ski et de l'alpinisme. Nichées au coeur du massif du Mont Blanc, Les Houches vous offrent, un panorama à couper le souffle sur ces montagnes d'exception.
Sur la base d’une valeur vénale de 1 490 000 €, vous achetez cette maison à votre rythme, en versant au comptant un bouquet de 331 950 € FAI puis mensuellement une rente de 3 149 €.
Il se compose comme suit : Un hall d'entrée avec rangements, un solarium avec un jacuzzi et un sauna, une grande pièce de vie cathédrale avec sa cheminée s'ouvrant sur la terrasse donnant sur le jardin. Une cuisine ouverte et équipée avec cellier, un WC séparé et une chambre en suite avec dressing.
À l'étage, deux chambres avec rangements, une salle de bains, une grande mezzanine pouvant faire office de bureau ou bibliothèque.
Au sous-sol, un spacieux espace à aménager avec une buanderie.
Le tout sur un terrain entièrement clos est arboré de 800 m² avec un abri pour 2 voitures.
Un véritable bijoux au cœur des Alpes, rare à la vente !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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