LOGEMENT PEU ÉNERGIVORE : B
En plein coeur d'ANNEMASSE, à 250 m de la Gare et du TRAM reliant GENEVE
Saisissez cette formidable opportunité du moment en bénéficiant d’une décote de 40 % !
L’ENVIRONNEMENT
ANNEMASSE Centre-ville
A 3 Km de la douane pour se rendre à GENEVE
Pour les transports en commun, on trouve huit lignes de bus ainsi que la gare Annemasse à quelques pas du bien. Les autoroutes A40 et A411 sont accessibles à moins de 2 km.
Au cœur du centre ville et de ces commodités, nous vous proposons ce T3 situé au 5ème étage d’une copropriété édifiée en 2013 il bénéficie d’une triple exposition.
LE BIEN
T3 de 85 m² parfait pour une future location ou une résidence principale, agencement optimisé avec des matériaux de qualité.
Il est composé d’une entrée spacieuse desservant la cuisine ouverte sur le double salon-séjour donnant sur un balcon entourant l’appartement, une salle de douche, un WC séparé, 2 chambres et de nombreux rangements ainsi qu’une loggia.
Chauffage collectif au bois urbain, ascenseur, une cave et un garage double sécurisé au sous-sol de la copropriété complètent ce bien.
INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT:
Ce bien a une valeur immobilière libre actuelle de 495 000 €
Belle opportunité d’acquérir ce bien immobilier à prix très réduit et sur un horizon d'investissement court.
Vous deviendrez l’heureux propriétaire de ce bien en versant un unique bouquet de 296 505 € F.A.I, pas de rente.
En cas de départ anticipé des vendeurs, vous devenez pleinement propriétaire du bien moyennant une rente mensuelle de 416 €
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
LOGEMENT PEU ÉNERGIVORE : B
En plein coeur d'ANNEMASSE, à 250 m de la Gare et du TRAM reliant GENEVE
Saisissez cette formidable opportunité du moment en bénéficiant d’une décote de 40 % !
L’ENVIRONNEMENT
ANNEMASSE Centre-ville
A 3 Km de la douane pour se rendre à GENEVE
Pour les transports en commun, on trouve huit lignes de bus ainsi que la gare Annemasse à quelques pas du bien. Les autoroutes A40 et A411 sont accessibles à moins de 2 km.
Au cœur du centre ville et de ces commodités, nous vous proposons ce T3 situé au 5ème étage d’une copropriété édifiée en 2013 il bénéficie d’une triple exposition.
LE BIEN
T3 de 85 m² parfait pour une future location ou une résidence principale, agencement optimisé avec des matériaux de qualité.
Il est composé d’une entrée spacieuse desservant la cuisine ouverte sur le double salon-séjour donnant sur un balcon entourant l’appartement, une salle de douche, un WC séparé, 2 chambres et de nombreux rangements ainsi qu’une loggia.
Chauffage collectif au bois urbain, ascenseur, une cave et un garage double sécurisé au sous-sol de la copropriété complètent ce bien.
INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT:
Ce bien a une valeur immobilière libre actuelle de 495 000 €
Belle opportunité d’acquérir ce bien immobilier à prix très réduit et sur un horizon d'investissement court.
Vous deviendrez l’heureux propriétaire de ce bien en versant un unique bouquet de 296 505 € F.A.I, pas de rente.
En cas de départ anticipé des vendeurs, vous devenez pleinement propriétaire du bien moyennant une rente mensuelle de 416 €
Dans une résidence sécurisée, en étage élevé sans logement au dessus, cet appartement de 85 m² vous charmera par ses prestations de qualité et sa vue imprenable.
Il est composé d’une entrée spacieuse desservant la cuisine ouverte sur le double salon-séjour donnant sur un balcon de 33m linéaire entourant l’appartement, une salle de douche, un WC séparé, 2 chambres, de nombreux rangements ainsi qu'une spacieuse loggia.
En annexe : une cave et un garage double en sous-sol sécurisé.
Chauffage collectif bois urbain. Climatisation dans la pièce de vie et la chambre, à 3 km de la douane.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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