T3 idéal pour une future location, agencement optimisé, situé au 3ème étage sur 4 avec vue sur les montagnes et la visitation.
L’immeuble, construit en 1961 est très bien entretenu, situé en plein cœur de ville, quartier des Romains, proche de Courrier. Il est composé d’un hall desservant la cuisine séparée, le séjour donnant sur un balcon exposé Est, une salle de bains avec fenêtre, un WC séparé et une chambre, la seconde chambre ayant son accès depuis le salon.
Chauffage collectif au gaz, pas d’ascenseur, une cave est vendue avec l’appartement.
Caractéristiques de l'appartement
En Haute-Savoie, à Annecy, la Venise des Alpes, ville dynamique qui associe tourisme et tissus économique de premier ordre, une ville où il fait bon vivre entre le lac et ses montagnes.
Ici nous vous proposons d’acquérir un bien immobilier avec une décote d’occupation de - 53 %.
Dans un quartier au calme et un immeuble bien entretenu.
Vente en viager occupé par une femme de 72 ans
D’une valeur initiale sur le marché classique de 230 000 €, vous en deviendrez l'heureux propriétaire en versant un bouquet de 49 550 € F.A.I. et une rente mensuelle de 406 €.
Ce qui porte la valeur d'achat à 108 100 € pour cet appartement de 57 m²
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans frais de gestion ni intérêts bancaires, c’est un investissement serein.
C’est également un investissement socialement responsable plébiscité par nos vendeurs comme nos acquéreurs.
T3 idéal pour une future location, agencement optimisé, situé au 3ème étage sur 4 avec vue sur les montagnes et la visitation.
L’immeuble, construit en 1961 est très bien entretenu, situé en plein cœur de ville, quartier des Romains, proche de Courrier. Il est composé d’un hall desservant la cuisine séparée, le séjour donnant sur un balcon exposé Est, une salle de bains avec fenêtre, un WC séparé et une chambre, la seconde chambre ayant son accès depuis le salon.
Chauffage collectif au gaz, pas d’ascenseur, une cave est vendue avec l’appartement.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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