Viager occupé par une femme de 80 ans en partant d'une valeur de 172084 € le bien est vendu occupé pour 105 487€.
Moyennant un bouquet de 49348€ honoraires du cabinet Costes inclus et une rente mensuelle et viagère de 594€.Produit idéal pour un premier investissement en viager .
Situé sur un secteur (Annecy) ou l'investissement immobilier est encore plus qu'ailleurs une valeur sûr .
Le bien en très bon état comprends une cuisine indépendante, une grande entrée un salon ET un séjour ,une chambre .
Le bien pourra être repensé avec deux chambres et un séjour.De plus la copropriété de petite taille bénéficie de nombreuses place de parking .
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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