décote
Viager occupé à Annecy-le-Vieux (74940)
En Haute-Savoie, à Annecy, la Venise des Alpes, ville dynamique qui associe tourisme et tissus économique de premier ordre, une ville où il fait bon vivre entre le lac et ses montagnes. Sur la commune déléguée d’Annecy-le-vieux qui domine le lac.
Ici nous vous proposons d’acquérir une magnifique propriété, rare à la vente, avec une décote d’occupation de – 40 %, soit un gain immédiat de 1 400 000 €.
Une maison de 200 m² habitables, sur un terrain de 1840 m², dans un quartier recherché, avec une vue unique sur le lac d’Annecy.
Vente en viager occupé par une femme de 81 ans, pour un horizon d’investissement de 11 ans.
Vous en deviendrez l'heureux propriétaire en versant un bouquet de 1 192 500 € F.A.I. et une rente mensuelle de 8 252 €.
Ce qui porte la valeur d'achat à 2 093 000 € pour cette propriété au fort potentiel dans un emplacement d’exception
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans frais de gestion ni intérêts bancaires, c’est un investissement serein.
C’est également un investissement socialement responsable plébiscité par nos vendeurs comme nos acquéreurs.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
En Haute-Savoie, à Annecy, la Venise des Alpes, ville dynamique qui associe tourisme et tissus économique de premier ordre, une ville où il fait bon vivre entre le lac et ses montagnes. Sur la commune déléguée d’Annecy-le-vieux qui domine le lac.
Ici nous vous proposons d’acquérir une magnifique propriété, rare à la vente, avec une décote d’occupation de – 40 %, soit un gain immédiat de 1 400 000 €.
Une maison de 200 m² habitables, sur un terrain de 1840 m², dans un quartier recherché, avec une vue unique sur le lac d’Annecy.
Vente en viager occupé par une femme de 81 ans, pour un horizon d’investissement de 11 ans.
Vous en deviendrez l'heureux propriétaire en versant un bouquet de 1 192 500 € F.A.I. et une rente mensuelle de 8 252 €.
Ce qui porte la valeur d'achat à 2 093 000 € pour cette propriété au fort potentiel dans un emplacement d’exception
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans frais de gestion ni intérêts bancaires, c’est un investissement serein.
C’est également un investissement socialement responsable plébiscité par nos vendeurs comme nos acquéreurs.
Magnifique propriété spacieuse et lumineuse, aménagée aujourd’hui en 3 appartements indépendants, avec vue panoramique sur le lac d’Annecy et ses montagnes, au cœur d’un lotissement en impasse, bénéficiant d’un vaste terrain, avec beaucoup d’espaces verts.
La maison, construite en 1962, a toujours été bien entretenue, l’architecture caractérisée par les larges parties vitrées, fait que cette maison est baignée de lumière, et que la plupart des pièces bénéficie de la vue panoramique sur le lac.
Chauffage individuel au au fuel, la chaudière date de 2014, cave et garage en sous-sol.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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