En exclusivité, Dame de 87 ans avec Droit d'usage et d'Habitation.
Grand Genève, à 500m de la frontière !
Maximisez votre investissement immobilier en un seul paiement de 116.700 frais d'agence inclus pour un bien expertisé 165.000€
Pourquoi choisir ce bien :
- un paiement maîtrisé en 1 fois, sans rente.
- un prix viager de 2500€ du m² au lieu de 3700€.
- un potentiel locatif de 700€ mensuel une fois libéré.
- un marché immobilier Grand Genève dynamique.
- l'horizon d'investissement d'une Dame de 87 ans.
- le bien en lui même:
Appartement 3 pièces de 40m² en angle de résidence,donnant sur espaces verts, au calme, balcon, cave et parking.Ascenseur.
Situation idéal, avec tous les transports urbains, Léman express, voie verte.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
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Situation idéal, avec tous les transports urbains, Léman express, voie verte.
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En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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