VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé à Champagney (70290)

Maison - 105 m² - 4 pièces
Champagney (70290)
Ref. 421870014
femme86 anshomme86 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien135 000 €
prix d'achat  86 535 €
bouquet (FAI)44 675 €
rente497 €/mois
Soit une décôte de 36% ou 48 465 €
EXCLUSIF
VIAGER OCCUPE par un monsieur de 86 ans et une dame de 86 ans.

En partant d"une valeur de 135 000 €, vous achetez cette maison sur la base d’une valeur occupée de 86 535 € qui se décompose en un bouquet de 44 675 € FAI et d’une rente mensuelle de 497 €.

En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30 %

Le viager occupé est aujourd’hui un investissement locatif en pleine évolution,très sécurisé et non fiscalisé.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
135 000 €
Prix d'achat
86 535 €
Bouquet (FAI)
44 675 €
Rente
497 €/mois
Horizon d'investissement
entre 7 et 9 ans

Calcul viager

Bouquet33 %
Rente cumulée31 %
Décote (DUH)36 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Franche-Comté

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé à Champagney (70290)

Maison - 105 m² - 4 pièces
Champagney (70290)
Ref. 421870014
femme86 anshomme86 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien135 000 €
prix d'achat  86 535 €
bouquet (FAI)44 675 €
rente497 €/mois
Soit une décôte de 36% ou 48 465 €

ANALYSE FINANCIÈRE

EXCLUSIF
VIAGER OCCUPE par un monsieur de 86 ans et une dame de 86 ans.

En partant d"une valeur de 135 000 €, vous achetez cette maison sur la base d’une valeur occupée de 86 535 € qui se décompose en un bouquet de 44 675 € FAI et d’une rente mensuelle de 497 €.

En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30 %

Le viager occupé est aujourd’hui un investissement locatif en pleine évolution,très sécurisé et non fiscalisé.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
135 000 €
Prix d'achat
86 535 €
Bouquet (FAI)
44 675 €
Rente
497 €/mois
Horizon d'investissement
entre 7 et 9 ans

Calcul viager

Bouquet33 %
Rente cumulée31 %
Décote (DUH)36 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Au coeur de la haute saone, proche de la chapelle de RONCHAMP,

Champagney est principalement connue pour sa maison de la
Négritude et des droits de l’Homme.

Charmante maison d’inspiration Le Corbusier sur 1695 m2 de
terrain, avec un garage séparé, un sous-sol complet( atelier,
garage, chaufferie) , proposant une entrée, cuisine équipée
moderne, salon avec cheminée et séjour sur véranda climatisé, 3 chambres, terrain clos et arboré.

Caractéristiques de la maison

Surface
105 m² - 4 pièces
Equipements
Atelier, buanderie, cave, cheminée, climatisation, garage, parking, sous-sol, terrasse, veranda
À proximité
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
1695 m²
Année
1973

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
740 €/an
Ordures ménagères
0 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Pompe à chaleur
Emetteur
Mixte

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
305 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
75
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Champagney
Code postal
70290
Département
Haute-Saône
Région
Franche-Comté
Habitants
3 552
Transports
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france