EXCLUSIF
VIAGER OCCUPE par un monsieur de 86 ans et une dame de 86 ans.
En partant d"une valeur de 135 000 €, vous achetez cette maison sur la base d’une valeur occupée de 86 535 € qui se décompose en un bouquet de 44 675 € FAI et d’une rente mensuelle de 497 €.
En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30 %
Le viager occupé est aujourd’hui un investissement locatif en pleine évolution,très sécurisé et non fiscalisé.
Champagney est principalement connue pour sa maison de la
Négritude et des droits de l’Homme.
Charmante maison d’inspiration Le Corbusier sur 1695 m2 de
terrain, avec un garage séparé, un sous-sol complet( atelier,
garage, chaufferie) , proposant une entrée, cuisine équipée
moderne, salon avec cheminée et séjour sur véranda climatisé, 3 chambres, terrain clos et arboré.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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