Opportunité d'investissement en région Auvergne-Rhône-Alpes dans le département du Puy-de-Dôme
A 30 mn d'Issoire (au sud de Clermont-Ferrand) et
de l'A75 – Montpellier, Paris,
dans une jolie commune Champagnat-Le-Jeune au cœur du parc Livradois Forez, en Auvergne région magnifique à explorer
Exclusivité - Viager Occupé par une Dame 82 ans
En partant d'une valeur de référence de 90.280 €,
vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 55 342 € qui se décompose en :
- un bouquet de 24 480 € FAI et
- une rente de 321 €/mois
Toute répartition différente entre le bouquet et la rente est envisageable
A 30 mn d'Issoire (au sud de Clermont-Ferrand) et
de l'A75 – Montpellier, Paris,
dans une jolie commune Champagnat-Le-Jeune au cœur du parc Livradois Forez, en Auvergne région magnifique à explorer
Maison individuelle édifiée sur sous-sol complet comprenant :
Au rez-de-jardin : une chambre, une cuisine d'été, un garage deux voitures et une cave
Au rez-de-chaussée : une entrée, salon / séjour / cuisine donnant l'accès à un balcon et une jolie vue dégagée, deux chambres, salle d'eau, wc
Chauffage central au fuel complété de panneaux photovoltaïques
Double vitrage bois + moustiquaires
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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