Une sacrée affaire !!
Une opportunité exceptionnelle d’acheter un bien 138.381€ alors que sa valeur marché est de 265.000€. Vous réaliserez donc un bénéfice à la sortie de 127.000€
En VIAGER OCCUPÉ, le vendeur continue à habiter dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, et pour lequel il reçoit la totalité des loyers au moment de son acquisition sous la forme d’une réduction du prix ou décote d’occupation.
En partant de sa valeur vénale révisée largement à la baisse à 239.000€ (pour rappel le prix marché est de 265.000€) vous achetez ce bien occupé à 158.806€ frais d’agence inclus (138381€ net vendeur).
Vous bénéficiez d’une décote pour occupation de 42,1%: le paiement se décompose en un simple apport en capital de 158.806€FAI. Il n’y a pas de rente mensuelle
Avantage de cet investissement
- Base de calcul : Valeur du bien largement en dessous de sa valeur marché -26.000€ (239.000€ vs 265.000€)
- Bénéfice à la sortie 127.000€
- Horizon d’investissement court
- Secteur porteur vous garantissant un placement sécurisé et garanti
- Ce versement unique sans rente vous garantit le prix d’achat et donc une visibilité maximum et une sécurité totale de votre investissement. Aucun aléa financier
- Maison très bien entretenue avec piscine
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
Une sacrée affaire !!
Une opportunité exceptionnelle d’acheter un bien 138.381€ alors que sa valeur marché est de 265.000€. Vous réaliserez donc un bénéfice à la sortie de 127.000€
En VIAGER OCCUPÉ, le vendeur continue à habiter dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, et pour lequel il reçoit la totalité des loyers au moment de son acquisition sous la forme d’une réduction du prix ou décote d’occupation.
En partant de sa valeur vénale révisée largement à la baisse à 239.000€ (pour rappel le prix marché est de 265.000€) vous achetez ce bien occupé à 158.806€ frais d’agence inclus (138381€ net vendeur).
Vous bénéficiez d’une décote pour occupation de 42,1%: le paiement se décompose en un simple apport en capital de 158.806€FAI. Il n’y a pas de rente mensuelle
Avantage de cet investissement
- Base de calcul : Valeur du bien largement en dessous de sa valeur marché -26.000€ (239.000€ vs 265.000€)
- Bénéfice à la sortie 127.000€
- Horizon d’investissement court
- Secteur porteur vous garantissant un placement sécurisé et garanti
- Ce versement unique sans rente vous garantit le prix d’achat et donc une visibilité maximum et une sécurité totale de votre investissement. Aucun aléa financier
- Maison très bien entretenue avec piscine
Située dans un quartier résidentiel, proche des commodités au sud ouest de Toulouse, sur la commune de Villeneuve-Tolosane, l’emplacement est de choix
De plain pied, cette maison de 88m² est très bien entretenue et offre un espace jardin avec piscine ronde.
Elle propose une grande pièce à vivre en L séjour-salle a manger de 31m² avec cheminée et une cuisine indépendante.
L’espace nuit est composé de 3 chambres dont 1 faisant office de bureau, d’un WC et d’une salle d’eau.
2 terrasses couvertes agrémentent ce lieux plein de charme.
Un garage complète le lot
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
