DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Profitez de ce viager occupé pour réaliser un investissement sécurisé, à 15 kilomètres de la ville "Rose", à CASTELGINEST qui bénéficie de son économie et dynamisme.
Charmante maison plain-pied et individuelle lumineuse et très bien entretenue de 100m²
Construction traditionnelle
3 chambres, cuisine séparée double vitrage, une salle de bains, un garage, jardin intimiste de 400m²
Prestation de qualité.
Aux portes du nord de Toulouse et à proximité des commerces, transports et écoles
Charmante maison plain-pied et individuelle lumineuse et très bien entretenue de 100m²
Construction traditionnelle
3 chambres, cuisine séparée double vitrage, une salle de bains, un garage, jardin intimiste de 400m²
Prestation de qualité.
Aux portes du nord de Toulouse et à proximité des commerces, transports et écoles
Caractéristiques de la maison
Surface
100 m² - 5 pièces Equipements
Abri de jardin, cheminée, garage, parking, terrasse À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, car, métro, tramway Nbr. de niveaux
Plain pied Surface de terrain
400 m² Année
1978 Viager occupé proche de Toulouse (31000)
Maison - 100 m² - 5 pièces
Proche de Toulouse (31000)
Ref. 422131097
Propriétaire :
femme 78 anshomme 78 ans
Référence de l'annonce :422131097
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 334 441 €
prix d'achat 164 545 €
Bouquet (FAI) : 26 755 €
rente : 905 €/mois
Soit une décôte de51 %ou169 896 €
ANALYSE FINANCIÈRE
31000 Toulouse - Viager occupé - femme 78 anshomme 78 ans
Profitez de cet investissement sans risque et à moitié prix à seulement 15 minutes de Toulouse
Viager occupé
Devenez propriétaire de cette belle maison individuelle aux prestations impeccables d’une valeur de 334.000€ en versant 26.560€ FAI et 905€ par mois
Placement sûr et très rentable
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 334 441 €
Prix d'achat : 164 545 €
Bouquet (FAI) : 26 755 €
Rente : 905 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet8 %
Rente cumulée41 %
Décote (DUH)51 %
Référence de l'annonce :422131097
DESCRIPTION DU BIEN
31000 Toulouse - Viager occupé - femme 78 anshomme 78 ans
Profitez de ce viager occupé pour réaliser un investissement sécurisé, à 15 kilomètres de la ville "Rose", à CASTELGINEST qui bénéficie de son économie et dynamisme.
Charmante maison plain-pied et individuelle lumineuse et très bien entretenue de 100m²
Construction traditionnelle
3 chambres, cuisine séparée double vitrage, une salle de bains, un garage, jardin intimiste de 400m²
Prestation de qualité.
Aux portes du nord de Toulouse et à proximité des commerces, transports et écoles
Charmante maison plain-pied et individuelle lumineuse et très bien entretenue de 100m²
Construction traditionnelle
3 chambres, cuisine séparée double vitrage, une salle de bains, un garage, jardin intimiste de 400m²
Prestation de qualité.
Aux portes du nord de Toulouse et à proximité des commerces, transports et écoles
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 100 m² - 5 pièces
Equipements : Abri de jardin, cheminée, garage, parking, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, car, métro, tramway
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 400 m²
Année : 1978
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 294 €/an
Ordures ménagères : 1109 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur :
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422131097
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Toulouse
Code postal : 31000
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 437 715
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus, car, métro, tramway
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Midi-Pyrénées
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422131097
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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