Avec ce viager occupé par une dame de 97 ans, vous avez la possibilité de vous créer du patrimoine sur Toulouse. Surnommée la ville rose, véritable moteur économique, elle brille dans les secteurs de l’aéronautique, du spatial et du médical.
En partant d’une valeur libre de 359.000 €, achetez cette charmante maison avec piscine à 2 pas du centre ville, à prix réduit sur la base d’une valeur occupée de 274.000 € moyennant le versement d’un bouquet de 203.760 € FAI et une rente mensuelle de 1700 €.
Récemment rénovée, elle est lumineuse grâce à ses belles ouvertures sur terrasse
Au 1er étage, 3 belles chambres dont une donnant sur grande terrasse
Le sous-sol est aménagé en chambre spacieuse avec salle de bains. Possibilité de faire un appartement
1 garage et portail.
Terrain de 300² environ avec piscine.
Proche de toutes commodités, dans un quartier calme, située dans une impasse.
A quelques pas du futur Métro de la ligne 3
Rare.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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