VIAGER OCCUPE – 1 Tête– H73
Préparez votre retraite en toute sécurité en investissant dans la pierre au couer de Toulouse.
Faites l’acquisition de cette maison de ville avec une décote de 45 % au prix de 2289€/m².
Situé au Sud Est de la ville, entre le quartier du Busca et de la Côte Pavée, et traversé par le Canal du Midi, le Quartier des Ponts des Demoiselles est un quartier Huppé de la ville Rose, en pleine évolution grace au projet Aerospace Campus
Cet environnement attractif contribuera à valoriser votre investissement.
Vous bénéficiez d’une réduction immédiate d’occupation et achetez cette maison de 79 m² au prix réduit de 180.840€. Le paiement se décompose en un apport en capital de 126.400€ frais d'agence inclus et des rentes mensuelles de 520€
Atout de cet investissement: Emplacement de choix au coeur de Toulouse, décote de 45 % liée au droit d’usage et d’habitation.
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Proche de toutes commodités, très bien desservi par les transports en commun et proche des grands axes routiers, le quartier Pont des Demoiselles au centre de Toulouse est l’endroit où il fait bon vivre.
C’est un quartier particulièrement prisé par les toulousains qui apprécient son cadre de vie, ses balades le long du canal.
Côté commerces, la place des Ormeaux et l’avenue Antoine de St-Exupery sont de vrais repères où se côtoient commerces de proximité et manifestations locales et associatives créant un lien entre les habitants du quartier.
Vous serez propriétaire de 2 lots
- Une maison de ville de plain pied, de 79m² comprend 4 pièces : un salon - salle à manger et 2 chambres. Elle est implantée sur un terrain clos de 344m², avec son carré de jardin, dans un environnement calme et sans vis à vis.
et
- Un emplacement de garage avec un atelier, en rdc d’une petite copropriété en R+1 qui fut jadis une habitation et peut donc être retransformé en dépendance habitable pour du locatif
Le bien nécessite des travaux de rénovation (à réaliser à la sortie du viager) mais l’emplacement de choix et son potentiel locatif guidera votre choix.
A voir rapidement
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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