VENTE OCCUPE – 2 têtes
Placez votre épargne dans l’immobilier avec un bénéfice à l’arrivée de plus de 150.000€ !!
Située à moins de à 30 minutes de Toulouse, 4ème métropole Française, à 1H30 des plages de la méditerranée et des pistes de ski de Superbagnères, proche de la frontière espagnole, entre l’atlantique et la méditerranée, la commune de Nailloux est idéalement placée avec un accès autoroutier à proximité.
En partant d’une valeur vénale de 185.000€, vous achetez cette maison de 3 pièces de 90m² en VENTE OCCUPEE pour un montant de 83.065€. Soit une décote pour occupation de 55,1%. Vous achetez donc le bien 920€/m²au lieu de 2500€/m² sur le marché libre !
Le paiement se décompose en un bouquet de 67.575 €FAI et d'une rente mensuelle de 163€.
Atout de cet investissement:
Bien irréprochable d’excellente qualité, propriété très bien entretenue, aucun travaux à prévoir.
Exposition Sud Est avec un bel ensoleillement toute la journée.
Ville de Nailloux en plein essor assurant une garantie sur votre investissement.
Petite rente et donc aléa financier faible
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
VENTE OCCUPE – 2 têtes
Placez votre épargne dans l’immobilier avec un bénéfice à l’arrivée de plus de 150.000€ !!
Située à moins de à 30 minutes de Toulouse, 4ème métropole Française, à 1H30 des plages de la méditerranée et des pistes de ski de Superbagnères, proche de la frontière espagnole, entre l’atlantique et la méditerranée, la commune de Nailloux est idéalement placée avec un accès autoroutier à proximité.
En partant d’une valeur vénale de 185.000€, vous achetez cette maison de 3 pièces de 90m² en VENTE OCCUPEE pour un montant de 83.065€. Soit une décote pour occupation de 55,1%. Vous achetez donc le bien 920€/m²au lieu de 2500€/m² sur le marché libre !
Le paiement se décompose en un bouquet de 67.575 €FAI et d'une rente mensuelle de 163€.
Atout de cet investissement:
Bien irréprochable d’excellente qualité, propriété très bien entretenue, aucun travaux à prévoir.
Exposition Sud Est avec un bel ensoleillement toute la journée.
Ville de Nailloux en plein essor assurant une garantie sur votre investissement.
Petite rente et donc aléa financier faible
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Cette maison, de plain pied, de 90 m² est implantée sur un terrain de 980m² totalement clôturé. Située sur la commune de Nailloux, proche de Toulouse et à 2 min des commodités l’emplacement est de choix.
Cette maison, lumineuse est agencée avec goût.
Passé la porte d’entrée, un hall dessert
- sur la gauche une suite de 20m² idéales pour vos amis avec douche à l’italienne et wc
- en face un bel espace de vie de 34m² climatisé avec cuisine ouverte sur le salon et une salle à manger ouverte sur une terrasse en callebotis bois avec vue sur la campagne Lauragaise.
- à côté de cet espace de vie vous trouverez un suite parentale avec salle de bain et WC séparé
- derrière la cuisine un espace buanderie ouvert sur l’extérieur
Une terrasse nord ouest, idéale pour des déjeuners ombragés complète le bien
A découvrir sans tarder
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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