Vente en Nue Propriété – Homme 83 ans
Belle et rare opportunité d’Investissement au coeur de Toulouse: devenez l’heureux propriétaire de cet appartement T4 situé au coeur de Toulouse quartier Guilheméry-Côte-Pavée.
Toulouse , ville en pleine expansion où il fait bon vivre, présente une très forte attractivité auprès des étudiants, des entreprises et des familles. C’est une ville incontournable pour votre projet d’investissement.
En partant d’une valeur libre de 350.000€, achetez cet appartement 5 pièces de 84 m² en nue propriété au prix de 262.850€. Le paiement se décompose en un apport en capital de 238.000 €FAI et des rentes viagères de 543€.
Vous ne payer ni taxe foncière ni charge de copropriété à l'exception des gros travaux.
Atout de cet investissement: Coeur de Toulouse idéalement servi par les transports en commun, bien rare en viager et investissement garanti dans une ville dynamique. 2 Parkings en sous sol.
Rare, ce bel appartement 4 pièces, de 84m², est situé au 1ème étage sur 3 d’une résidence sécurisée avec ascenseur au coeur de la Ville Rose, proche de toutes commodités.
Passé la porte d’entrée vous trouvez
- sur votre droite une cuisine indépendante,
- à gauche le salon séjour ouvert sur un balcon.
- en face, l’espace nuit composé d’une salle d’eau, de 2 chambres ouvertes également sur un balcon et d’un bureau pouvant être transformé en 3ème chambre.
Climatisation réversible.
Le lot est complété par 2 places de parking boxé en sous sol.
A découvrir rapidement.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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