Cet Appartement se compose d'une entrée avec rangement, un séjour avec accès Terrasse, une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres, une salle de bain et WC séparé.
Vous profiterez aussi d'une Terrasse de plus de 15m².
L'appartement est vendu avec un stationnement privatif.
Environnement de choix proche de l’Université Toulouse Capitole, de l'Ecole Supérieure de Commerces (Toulouse Business School), Centre ville, Métro et pour profiter d'un bol d’Air Pur du Magnifique Jardin Japonnais !
Caractéristiques de l'appartement
Toulouse Centre, Quartier Compans Caffarelli, à proximité Immédiate du Métro, du Jardin Japonnais, de l’École Supérieure de Commerce (Tbs) et de l’Université Toulouse Capitole : Opportunité d’Investissement en Viager Occupé 1 tête femme 77 ans !
Réalisez un Investissement sécurisé, sans risque locatif (dégradations, loyers impayés, gestion immobilière, fiscalité) à Toulouse, Quartier Compans Caffarelli, à seulement 10 minutes à pied de la Place du Capitole au prix réduit de 170.100 euros, soit une décote pour occupation de 46 % !
Comment Investir ?
En partant d’une valeur vénale de 315.000€, vous devenez propriétaire de cet appartement moyennant le versement d'un capital au comptant d'un montant de 75.200 € FAI et des mensualités de 756 euros.
Durant toute la durée d'occupation du bien, le vendeur continue à entretenir le logement et à prendre en charge la quote-part des charges locatives de copropriété.
En résumé : une formidable opportunité d'investissement sur un secteur prisé pour se constituer un capital retraite sans contrainte locative dans des conditions financières exceptionnelles.
Cet Appartement se compose d'une entrée avec rangement, un séjour avec accès Terrasse, une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres, une salle de bain et WC séparé.
Vous profiterez aussi d'une Terrasse de plus de 15m².
L'appartement est vendu avec un stationnement privatif.
Environnement de choix proche de l’Université Toulouse Capitole, de l'Ecole Supérieure de Commerces (Toulouse Business School), Centre ville, Métro et pour profiter d'un bol d’Air Pur du Magnifique Jardin Japonnais !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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