Profitez de ce viager occupé pour réaliser un investissement sans risque et à moitié prix.
Situé sur la commune de Cuguron, à 20 minutes de Saint Gaudens, à 45 min de Tarbes et des stations de ski de Luchon, proche de la frontière espagnole, entre l’atlantique et la méditerranée, cette maison de 6 pièces sur 1400m² de terrain est idéalement placée.
Vous profitez d’un abattement pour occupation de 44 % et achetez ce bien à prix réduit de 88.960€ soit 839€/m²
Le paiement se décompose en un apport en capital de 49.200€FAI et d'une épargne mensuelle de 362 €.
Atout de cet investissement: importante décote, faible rente, vue sur les Pyrénées, proche de la station Thermale de Bagnères de Luchon et des stations de ski.
Proche des commodités de Montrejeau (5min) et à 20 min de Saint Gaudens ce bien est une excellente opportunité d’investissement.
L’espace jour est composé d’un salon séjour équipé d’une cheminée avec insert et d’une climatisation réversible. Ce dernier est ouvert sur une agréable véranda de 10m² et exposé plein sud. Vous disposez d’une cuisine séparée toute équipée avec une magnifique vue sur les Pyrénées. Un WC complète cet espace.
3 belles chambres et une salle de bain avec WC compose l’espace nuit.
Derrière la maison de grandes dépendances : une buanderie- chaufferie de 17m², 2 garages respectivement de 17 et 28m², un grand atelier de 30m².
Le bien est très bien entretenu : aucun travaux à prévoir
Son cadre verdoyant et calme invite au repos.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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