Devenez propriétaire de cette villa de plain pied avec terrain de 1.000 m² au Calme en versant un Capital de 30.725 € FAI et des mensualités de 386 euros.
Atouts de cet investissement : proximité immédiate de l'Autoroute de Montesquieu-Lauragais (7 kms)et du célèbre Village des Marques de Nailloux, achat d'un bien immobilier avec une Décote de 50 %, Faible mise de départ, rente peu élevée !
Cette villa de plain pied type 4/5 construite en 1978 se compose d'une entrée, un dégagement, un séjour/salon avec cheminée donnant accès à la véranda et à une terrasse ensoleillée, une cuisine individuelle aménagée, trois chambres, une salle de bains et un cabinet de toilette séparé.
Un garage indépendant (17 m² environ) et cellier (9 m² environ).
Le plus : Terrain clos et arboré de 1.000 m² au calme !
Accès direct à Toulouse centre par Autoroute !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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