Viager occupé - 1 tête
Un bel investissement très abordable!
Située à 1H au Sud Ouest de Toulouse la commune de Cazères est idéale pour les familles avec enfants. Vous avez un accès direct par le train ou l’autoroute A64.
La ville profite également du bassin de vie de la ville de Martres-Tolosane et bénéficie d’un cadre de vie très agréable et calme.
En partant d’une valeur vénale de 160.000€, vous achetez cette maison de 4 pièces en VIAGER OCCUPE pour un montant de 80.960€. Vous bénéficiez d’une décote d’occupation de 49,4%.
Le paiement se décompose en un bouquet de 20.200€ et de rentes mensuelles de 434€.
Atout de cet investissement:
- Vous achetez la maison la moitié de sa valeur
- Petit bouquet.
- Aucun travaux à prévoir – Maison très bien entretenue
- Sous sol complet
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
Viager occupé - 1 tête
Un bel investissement très abordable!
Située à 1H au Sud Ouest de Toulouse la commune de Cazères est idéale pour les familles avec enfants. Vous avez un accès direct par le train ou l’autoroute A64.
La ville profite également du bassin de vie de la ville de Martres-Tolosane et bénéficie d’un cadre de vie très agréable et calme.
En partant d’une valeur vénale de 160.000€, vous achetez cette maison de 4 pièces en VIAGER OCCUPE pour un montant de 80.960€. Vous bénéficiez d’une décote d’occupation de 49,4%.
Le paiement se décompose en un bouquet de 20.200€ et de rentes mensuelles de 434€.
Atout de cet investissement:
- Vous achetez la maison la moitié de sa valeur
- Petit bouquet.
- Aucun travaux à prévoir – Maison très bien entretenue
- Sous sol complet
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE
Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison située au cœur de la ville de Cazères, en Haute Garonne.
Avec une superficie généreuse de 86m², cette maison offre un espace confortable et fonctionnel pour vous et votre famille.
Caractéristiques principales :
• Superficie : La maison s'étend sur une surface totale de 86m², offrant amplement d'espace pour vivre confortablement.
• Pièces : Elle se compose de 4 pièces au total, dont 3 chambres spacieuses où chacun peut trouver son espace privé.
• Séjour avec Cuisine Ouverte : Le séjour lumineux est agrémenté d'une cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et chaleureux pour partager des moments en famille ou entre amis.
• Garage et Sous-sol Complet : La propriété est dotée de 2 garages pratiques ainsi que d'un sous-sol complet, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins.
• Abris Voiture : Pour votre confort et votre tranquillité d'esprit, un abri voiture est également disponible, offrant une protection contre les intempéries.
• Terrain Spacieux : Profitez d'un vaste terrain de 950m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et un espace idéal pour les jeux en plein air, le jardinage ou simplement se détendre en plein air.
• Exposition Sud avec Vue sur les Pyrénées : La maison bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, vous pourrez profiter d'une belle vue sur les majestueuses Pyrénées depuis votre chambre.
Cette maison représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre idyllique, tout en étant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir cette propriété sous la forme d’un crédit vendeur avec un apport minimum
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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