Situé dans un petit collectif sécurisé, cet appartement se compose d'une entrée, un spacieux salon/salle à manger donnant accès à un balcon, une cuisine séparée entièrement équipée, un cellier pour tout le rangement, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Vous apprécierez aussi les deux balcons, le calme absolu et son emplacement privilégié sans vis à vis.
L'appartement dispose du double vitrage, des volets électriques, il est en très bon état d'entretien.
Un garage indépendant complète l'ensemble !
La résidence est propre et sécurisé.
Caractéristiques de l'appartement
Balma, à seulement 5 kms du Centre Ville de Toulouse, Préparez votre Retraite et réalisez un Investissement 100% Sécurisé et Garanti dans la Commune la plus Attrayante et Recherchée de la Région Toulousaine !
Comment Investir ?
En Partant d'une valeur de 290.000 €, vous devenez propriétaire de cet Appartement de Type 4/5 d'une surface habitable de 99 m² avec Garage Villa au prix réduit de 152.250 € soit une remise sur son prix de plus de 47% !
Autrement dit, pour un bien de cette qualité, sur un secteur des plus prisé, vous réalisez une acquisition à un prix de 1.530 € du m² contre plus de 3.200 € en moyenne.
Le paiement se décompose moyennant le versement d'un capital de 84.650 Euros HAI et des mensualités de 556 Euros.
En Résumé :
- Constitution d'un patrimoine immobilier avec une réduction immédiate de plus de 47 % (soit 137.750 € d’économie)
- Un placement Immobilier sans risque locatif (impayé, gestion locative, dégradation…) et sans aucune Contrainte ni Fiscalité
- Secteur Géographique très recherché (Balma au 1er rang des villes les plus prisée de la région Toulouse), seulement 5 kms du Centre ville de la 4ème plus grande ville de France, accès métro Immédiat et tous commerces
Situé dans un petit collectif sécurisé, cet appartement se compose d'une entrée, un spacieux salon/salle à manger donnant accès à un balcon, une cuisine séparée entièrement équipée, un cellier pour tout le rangement, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Vous apprécierez aussi les deux balcons, le calme absolu et son emplacement privilégié sans vis à vis.
L'appartement dispose du double vitrage, des volets électriques, il est en très bon état d'entretien.
Un garage indépendant complète l'ensemble !
La résidence est propre et sécurisé.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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