VIAGER OCCUPE – 2 Têtes- F74/H74
Préparer votre retraite en toute sécurité en investissant dans cette charmante maison à 10 min de Bagnères de Luchon au pied des montagnes Pyrénéennes.
Situé sur la petite commune de Guran, proche de la station Balnéaire de Luchon et 20 minutes des pistes de ski de Superbagnères, ce bien saura vous combler.
Vous profitez d’un abattement pour occupation de 54% et achetez ce bien à prix réduit de 68850€.
Le paiement se décompose en un apport en capital de 25.750 €FAI et d'une épargne mensuelle de 297 €.
Atout de cet investissement: importante décote, faible bouquet,rente inférieure à 300€, proche de la station Thermale de Bagnères de Luchon et des stations de ski. Bien irréprochable sans travaux.
Située dans un magnifique cadre montagneux, entouré de verdure, cette belle demeure de 3 pièces de 61m² se trouve au centre du petit village de Guran à 10 minutes de la station Balnéaire de Bagnères de Luchon.
Jadis une bergerie, vous reconnaîtrez aisément cette ravissante maison totalement rénovée, à ses volets blancs et ses murs parés de vignes vierges.
Passez le portillon vous découvrez un petit jardin clos, superbement décoré et entretenu, avec son petit chalet faisant office de remise.
Le bien est composé de 2 niveaux :
Au rez de chaussée l’espace de vie avec son salon /séjour de 22m² et sa cuisine ouverte toute équipée.
A l’étage, l’espace nuit avec ses 2 chambres, sa salle d’eau et ses WC.
Un sentiment de plénitude se dégage des lieux
Venez le découvrir sans tarder…c’est un véritable coup de coeur.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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