Santa-Maria-Poggio micro région de la Costa verde ****
400m de la plage sur la Côte orientale
Vente en viager occupé avec réserve d’usufruit au profit d’un homme de 64 ans.
Vous achetez ce bien 99 225 € (le bouquet) en viager occupé avec réserve d’usufruit et une rente de 321 euros mensuelle.
L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de la maison
valeur libre : 300 000 €
valeur occupé : 285 000 €
Plus-value immédiate de 159 210 € sur la valeur libre
Pas de fiscalité
rente modérée
Investissement maîtrisé en toute sécurité
Le bien : une maison 2 pièces de 62 m² sur un terrain de 650 m²
Jolie petite maison dans lieu résidentiel
jardin au calme
Emplacement idéal pour investissement.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Corse
Santa-Maria-Poggio micro région de la Costa verde ****
400m de la plage sur la Côte orientale
Vente en viager occupé avec réserve d’usufruit au profit d’un homme de 64 ans.
Vous achetez ce bien 99 225 € (le bouquet) en viager occupé avec réserve d’usufruit et une rente de 321 euros mensuelle.
L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de la maison
valeur libre : 300 000 €
valeur occupé : 285 000 €
Plus-value immédiate de 159 210 € sur la valeur libre
Pas de fiscalité
rente modérée
Investissement maîtrisé en toute sécurité
Le bien : une maison 2 pièces de 62 m² sur un terrain de 650 m²
Jolie petite maison dans lieu résidentiel
jardin au calme
Emplacement idéal pour investissement.
400m de la plage sur la plaine orientale
Vente en viager occupé avec réserve d’usufruit au profit d’un homme de 64 ans.
Renée Costes vous propose une maison 2 pièces de 62 m² sur un terrain de 650 m² avec un grand garage.
La Maison se compose d’une entrée avec un séjour ,une grande cuisine, une chambre, une grande salle de bain, wc indépendant, une terrasse, cellier matériel jardin et un grand garage pouvant se transformer en studio duplex ou grande chambre tout en conservant une place pour sa voiture.
La plage de la côte orientale est à 400 m à pied, les commerces, administrations et services de santé sont à moins de 5 mn en voiture.
Bastia se trouve à 35 mn en voiture.
Port de plaisance de Taverna à 3 mn.
Et les nombreux villages comme à Cervione sont à moins de 15 mn.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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