Il se compose :
Une entrée avec un grand placard, un grand salon/séjour avec une terrasse dégagé sur la montagne, une petite cuisine et sa buanderie, une salle d’eau refaite avec toilettes,et une grande chambre avec placard.
Une cave complète le tout avec une place de parkng.
La résidence est en bon état et bien tenue.
Situation géographique :
- Au pied de la plage de Moriani
- la montagne toute proche
- les villages accessibles a moins de 10 mn
- Le calme et la tranquilité
- L’ aéroport de Bastiat à 35 mn
- Tous les commerces au pied de la résidence !!!
Caractéristiques de l'appartement
Sur la commune de San Nicolao à Moriani
45 minutes de Bastia
Appartement T2 à 50 mètres de la mer
Petite copropriété calme
Homme de 88 ans
Viager occupé avec réserve de croit d’usage et d’habitation
Horizon d’investissement de 5 à 7 ans
Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 55 750€ FAI et d’une épargne mensuelle de 839 €.
Bénéficiez d’une décote de près de 30 % sur la valeur du marché libre et d'une réduction immédiate de 42 500 €,
Vous achetez ce bien au prix de 107 250 €
Les points forts :
- Sa localisation à proximité immédiate de la plage
- Une plus-value immédiate garantie d’ environ 45 000 €
- Un prix en viager occupé de 1950 €/m²
- Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits
- Aucune fiscalité
- Pas de frais de gestion et aucun risque locatif
- Investissement maîtrisé et sécurisé
- Horizon d’investissement : ± 6 ans
Réelle opportunité d’investissement pour cette vente en viager occupé avec réserve de droit d’usage et d’habitation d’un homme de 88 ans !
Il se compose :
Une entrée avec un grand placard, un grand salon/séjour avec une terrasse dégagé sur la montagne, une petite cuisine et sa buanderie, une salle d’eau refaite avec toilettes,et une grande chambre avec placard.
Une cave complète le tout avec une place de parkng.
La résidence est en bon état et bien tenue.
Situation géographique :
- Au pied de la plage de Moriani
- la montagne toute proche
- les villages accessibles a moins de 10 mn
- Le calme et la tranquilité
- L’ aéroport de Bastiat à 35 mn
- Tous les commerces au pied de la résidence !!!
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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