A NESSA un petit village proche de l'ILE ROUSSE , charmante maison en pierre sur 3 niveaux avec 2 chambres, 2 salles d’eau, une dépendance chambre et salle d’eau, cave, terrasse
Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 31 550€ FAI et d’une épargne mensuelle de 448 €.
Bénéficiez d’une décote de près de 45 % sur la valeur du marché libre de 130 000 €
Réelle opportunité d’investissement pour cette vente en viager occupé avec réserve de droit d’usage et d’habitation au profit d’une dame âgée de 84 ans.
Les points forts :
- Sa localisation dans un beau village Corse
- Une plus-value immédiate garantie d’ environ 60 000 €
- Un prix en viager occupé de 1150 €/m²
- Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits
- Aucune fiscalité
- Pas de frais de gestion et aucun risque locatif
- Investissement maîtrisé et sécurisé
- Horizon d’investissement : ± 10 ans
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Corse
A NESSA un petit village proche de l'ILE ROUSSE , charmante maison en pierre sur 3 niveaux avec 2 chambres, 2 salles d’eau, une dépendance chambre et salle d’eau, cave, terrasse
Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 31 550€ FAI et d’une épargne mensuelle de 448 €.
Bénéficiez d’une décote de près de 45 % sur la valeur du marché libre de 130 000 €
Réelle opportunité d’investissement pour cette vente en viager occupé avec réserve de droit d’usage et d’habitation au profit d’une dame âgée de 84 ans.
Les points forts :
- Sa localisation dans un beau village Corse
- Une plus-value immédiate garantie d’ environ 60 000 €
- Un prix en viager occupé de 1150 €/m²
- Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits
- Aucune fiscalité
- Pas de frais de gestion et aucun risque locatif
- Investissement maîtrisé et sécurisé
- Horizon d’investissement : ± 10 ans
Au 1er niveau un beau salon lumineux avec sa cuisine, une chambre et sa salle d’eau et toilettes entièrement refait ,
au 2ème niveau une chambre avec sa cheminée et au dernier niveau une grande salle d’eau avec porte fenêtre et ses toilettes indépendant.
Une dépendance mérite l’attention puisque c’est une chambre avec sa salle d’eau et toilette.
Vous bénéficierez aussi d’une belle terrasse et d’une cave.
Situation géographique :
- 25 minutes de L’ Ile Rousse
- les plus belles plages entre CALVI et l'ILE ROUSSE
- la montagne à vos pieds
- un magnifique village
- Le calme et la tranquilité
- L’ aéroport de CALVI à 35 minutes
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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