Jolie maison proche centre ville et des plages à Ghisonaccia
Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un bouquet de 99 400€ FAI et une rente de 742€ d’un bien expertisé à 320 000€ sur le marché libre.
Viager occupé par un homme de 76 ans.
Voici les bénéfices que vous réaliserez :
- Une localisation particulièrement avantageuse
- Un gain immédiat garanti de 141 880€
- Un prix en viager de 1 680€/m² au lieu de 2 900€/m²
- Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits
- Aucune fiscalité
- Pas de frais de gestion et aucun risque locatif
- Investissement maîtrisé et sécurisé
- Horizon d’investissement : ± 12 ans
Situation géographique stratégique :
- Plein centre de Ghisonaccia
- Plage à 5 minutes
- Tous les commerces de proximité
- Aéroport de Bastia 1 heure
- Les plus belles plages du sud à 45 minutes
- La petite station de ski de Ghisoni à 45 minutes
Belle opportunité pour cette vente en occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Corse
Jolie maison proche centre ville et des plages à Ghisonaccia
Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un bouquet de 99 400€ FAI et une rente de 742€ d’un bien expertisé à 320 000€ sur le marché libre.
Viager occupé par un homme de 76 ans.
Voici les bénéfices que vous réaliserez :
- Une localisation particulièrement avantageuse
- Un gain immédiat garanti de 141 880€
- Un prix en viager de 1 680€/m² au lieu de 2 900€/m²
- Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits
- Aucune fiscalité
- Pas de frais de gestion et aucun risque locatif
- Investissement maîtrisé et sécurisé
- Horizon d’investissement : ± 12 ans
Situation géographique stratégique :
- Plein centre de Ghisonaccia
- Plage à 5 minutes
- Tous les commerces de proximité
- Aéroport de Bastia 1 heure
- Les plus belles plages du sud à 45 minutes
- La petite station de ski de Ghisoni à 45 minutes
Belle opportunité pour cette vente en occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation
elle comprends :
Un grand salon et sa cheminée, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau,une 2 ème salle d'eau, toilette indépendant une cuisine séparée et sa buanderie, sous-sol et cave à vin, garage, une grand pièce buanderie plus de 15 m2, garage.
Un beau jardin de 638 m2 orienté plein sud avec les montagnes en toile de fond
la maison dispose de la climatisation réversible et d'une cheminée insert.
A 3 minutes à pied du centre ville de Ghisonaccia
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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