EXCLUSIF
VIAGER OCCUPÉ par une dame de 76 ans et un monsieur de 75 ans
Bien situé entre COLMAR et MUNSTER, dans un village niché dans les vignes.
Solide maison entretenue de environ 110 m² sur sous-sol, proche des commerces , (supérette, restaurant, écoles)grand garage avec un niveau de stockage, garage, chaufferie, atelier, pièce avec douche au rez-de chaussé,double entrée, deux chambres, salon/séjour, cuisine séparé, salle d’eau contemporaine, bureau , cours et terrain de 2330 m² attenant.
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Caractéristiques de la maison
Opportunité d'investissement dans les vignobles alsaciens
VIAGER OCCUPÉ par une dame de 76 ans et un monsieur de 75 ans
1- le Secteur :
Bien situé entre COLMAR et MUNSTER, dans un village niché dans les vignes.
2- le bien :
Solide maison entretenue de environ 110 m² sur sous-sol, proche des commerces , (supérette, restaurant, écoles)grand garage avec un niveau de stockage, garage, chaufferie, atelier, pièce avec douche au rez-de chaussé,double entrée, deux chambres, salon/séjour, cuisine séparé, salle d’eau contemporaine, bureau , cours et terrain de 2330 m² attenant.
Comment l'acheter?
En partant d'une valeur de 300000 €, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 45 500 € chez le notaire et ensuite une rente de 695 € chaque mois.
En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 30 %, mais en échange, vous pouvez soit habiter le bien ou le louer.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable.
EXCLUSIF
VIAGER OCCUPÉ par une dame de 76 ans et un monsieur de 75 ans
Bien situé entre COLMAR et MUNSTER, dans un village niché dans les vignes.
Solide maison entretenue de environ 110 m² sur sous-sol, proche des commerces , (supérette, restaurant, écoles)grand garage avec un niveau de stockage, garage, chaufferie, atelier, pièce avec douche au rez-de chaussé,double entrée, deux chambres, salon/séjour, cuisine séparé, salle d’eau contemporaine, bureau , cours et terrain de 2330 m² attenant.
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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