VENTE DE NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit,
Sur la commune de THANN, proche de MULHOUSE
Pavillon en très bon état de environ 165 m², sur 4,06 ares comprenant 2 appartements dont un actuellement loué 550 € CC.
Investissez dans cette maison se trouvant dans un quartier calme.
Achetez ce bien à prix réduit :
En partant d'une valeur de bien de 275 000 €, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien au prix de 73 475 € FAI au comptant,et ensuite une rente de 491 €
Une vente à l'aide d'un seul et unique versement peut-être envisagé.
L’usufruitier continue de payer la taxe foncière ainsi que les travaux à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du Code Civil) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble.
Frais de notaires réduits, pas d'intérêts bancaires, pas de fiscalité.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Alsace
VENTE DE NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit,
Sur la commune de THANN, proche de MULHOUSE
Pavillon en très bon état de environ 165 m², sur 4,06 ares comprenant 2 appartements dont un actuellement loué 550 € CC.
Investissez dans cette maison se trouvant dans un quartier calme.
Achetez ce bien à prix réduit :
En partant d'une valeur de bien de 275 000 €, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien au prix de 73 475 € FAI au comptant,et ensuite une rente de 491 €
Une vente à l'aide d'un seul et unique versement peut-être envisagé.
L’usufruitier continue de payer la taxe foncière ainsi que les travaux à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du Code Civil) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble.
Frais de notaires réduits, pas d'intérêts bancaires, pas de fiscalité.
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RESERVE D’USUFRUIT
A THANN, proche de MULHOUSE, dans un quartier calme.
Vaste pavillon en excellent état de environ 165 M2 sur 4,06 ares, comprenant deux appartement dont un actuellement loué 550 € CC.( espace bien-être, grande pergola, cuisine intégrée à l’américaine, terrain, garage...))
Un produit idéal pour de l’investissement retraite immobilière.
L’usufruitier continue de payer la taxe foncière ainsi que les travaux à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du Code Civil) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble.
Frais de notaires réduits, pas d'intérêts bancaires, pas de fiscalité.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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