EXCLUSIF
VENTE EN NUE-PROPRIETE
A la fois proche du centre historique mais au calme, dans une résidence qui a du charme, , appartement avec vue à la fois sur une édifice de style et de la verdure, vaste duplex en excellent état de 127 m² , proposant une entrée sur couloir, un salon/séjour, une cuisine intégrée et équipée avec coin repas et cellier attenant, 1 salle d’eau, 1 salle de bain, 4 chambres, une cave et un emplacement de parking. Chauffage au gaz individuel.
Caractéristiques de l'appartement
Vente de la NUE PROPRIÉTÉ avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 66 ans.
Profitez d’un investissement patrimonial dans la pierre à la fois sûr et sans aléa.
En partant d'une valeur de bien de 250 000 €, déduction faite de l'occupation, vous achetez ce bien au prix de 136 000 € FAI au comptant, sans rente viagère.
En cas de libération anticipée du bien, une rente de 208 € sera mise en place. Mais vous pourrez dès ce moment disposer du bien, l'habiter vous même ou encore le mettre en location.
Très belle opportunité d'investissement, sans aléa et sans gestion locative.
EXCLUSIF
VENTE EN NUE-PROPRIETE
A la fois proche du centre historique mais au calme, dans une résidence qui a du charme, , appartement avec vue à la fois sur une édifice de style et de la verdure, vaste duplex en excellent état de 127 m² , proposant une entrée sur couloir, un salon/séjour, une cuisine intégrée et équipée avec coin repas et cellier attenant, 1 salle d’eau, 1 salle de bain, 4 chambres, une cave et un emplacement de parking. Chauffage au gaz individuel.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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