Viager occupé au profit d'une dame de 73 ans .
Au calme, dans une impasse, maison de plain pied de 122 m² environ comprenant: entrée, salon salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres avec salle d'eau et wc, sous-sol complet ( buanderie/chaufferie, garage, atelier,)
Le tout donnant sur un jardin de 698 m2 clos.
Caractéristiques de la maison
Réalisez un excellent investissement sur une charmante maison dans le très prisé quartier du REBBERG à MULHOUSE
EXCLUSIF
Viager occupé au profit d'une dame de 73 ans.
Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette belle demeure de 122 m² au calme.
LE GAIN:
En partant d'une valeur de bien de 405 000 €, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 195 615 € seulement SOIT UNE REMISE DE 51 %
COMMENT?
En versant un bouquet FAI honoraires conseil de 90 375 € st une rente de 728 €.
En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 35 %, mais en échange, vous pouvez soit habiter le bien ou le louer.
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs.
Viager occupé au profit d'une dame de 73 ans .
Au calme, dans une impasse, maison de plain pied de 122 m² environ comprenant: entrée, salon salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres avec salle d'eau et wc, sous-sol complet ( buanderie/chaufferie, garage, atelier,)
Le tout donnant sur un jardin de 698 m2 clos.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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