Pourquoi investir à Mulhouse ?
Grâce à son emplacement géographique unique et son dynamisme économique et culturel, Mulhouse constitue un excellent terreau pour investir dans l’immobilier.
Viager occupé par un monsieur de 74 ans
Vous bénéficiez d'une réduction immédiate d'occupation de 44 % en partant de sa valeur de 125 000 €, vous versez seulement un bouquet de 63 125 € FAI a la signature chez le notaire et ensuite une rente de 136 € par mois
En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 50 %, mais en contre-partie, vous pouvez mettre un locataire et percevoir les loyers
Bien soumis au statut de la copropriété, montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 3 489,21 € dont 2 393,89 € récupérables.
Aussi : En investissant dans ce viager vous permettrez à un retraité de mieux vivre tout en préparant votre retraite.
Grâce à son emplacement géographique unique et son dynamisme économique et culturel, Mulhouse constitue un excellent terreau pour investir dans l’immobilier.
Viager occupé par un monsieur de 74 ans
Rue WALLACH, au pied du Rebberg,
Dans une résidence bien entretenue et sécurisée, gardien, avec un parc, au dixième étage avec ascenseur, avec une très belle vue de Mulhouse, appartement de 82 M2 bien distribué comprenant une entrée sur un salon séjour double qui donne sur un grand balcon, une cuisine intégrée récente également avec accès sur le balcon, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, un dégagement avec placard , deux chambres, dont une sur loggia, une cave et un garage complète ce bien de qualité.
Aussi : En investissant dans ce viager vous permettrez à un retraité de mieux vivre tout en préparant votre retraite.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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