vente en viager occupé avec réserve de droit d’usage, occupé par une dame de 65 ans et un monsieur de 69 ans.
Kingersheim, proche de Mulhouse
Au calme, dans une résidence sécurisée, avec ascenseur, au 3 ème étage avec ascenseur ,vaste appartement en excellent état de environ 101 m² comprenant une entrée sur couloir, une cuisine intégrée avec coin repas , trois chambres , un salon/ séjour avec accès sur balcon , salle d’eau moderne, wc, une cave.
Caractéristiques de l'appartement
Opportunité d'investissement en Alsace
Vente en viager occupé avec réserve du droit d’usage par une dame de 65 ans et un monsieur de 69 ans
2 bonnes raisons d’investir sur ce placement à KINGERSHEIM, proche de MULHOUSE
1- le Secteur :
Bien situé, à KINGERSHEIM, proche de MULHOUSE
disposant de toutes les commodités et axes autoroutiers à proximité.
2- le bien :
Appartement de 101 m² disposant de 3 chambres, en excellent état dans une résidence sécurisée avec ascenseur
Comment investir ?
En versant un capital comptant de 19 700 € € honoraires de conseil inclus, et ensuite une rente viagère de 165 € chaque mois.
en cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 70 %, mais en échange , vous pouvez habiter ou mettre en location l’appartement.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable.
vente en viager occupé avec réserve de droit d’usage, occupé par une dame de 65 ans et un monsieur de 69 ans.
Kingersheim, proche de Mulhouse
Au calme, dans une résidence sécurisée, avec ascenseur, au 3 ème étage avec ascenseur ,vaste appartement en excellent état de environ 101 m² comprenant une entrée sur couloir, une cuisine intégrée avec coin repas , trois chambres , un salon/ séjour avec accès sur balcon , salle d’eau moderne, wc, une cave.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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