Belle maison entretenue avec une piscine
Viager occupé par une dame de 69 ans et un monsieur de 72 ans.
En partant d'une valeur de 285 000 euros,grâce à une décote de 61 % vous achetez ce bien en versant un bouquet de 54 225 € FAI et ensuite une rente mensuelle de 350 €
En cas de libération anticipé, la rente sera revalorisée de 35 %.
Préparer votre retraite en investissant dans la pierre.
Le viager occupé représente un investissement locatif en pleine évolution, très sécurisé et non fiscalisé.
Au calme, dans un quartier résidentiel, proches des commerces, sans vis à vis sur l’arrière du terrain de 880 m², solide maison en brique de 1988 sur sous-sol complet( garage 2 voitures, buanderie, cave), entrée sur salon/séjour double avec accès sur la terrasse et la piscine, cuisine intégrée et 4 chambres.
Le viager occupé est aujourd’hui un investissement locatif en pleine évolution, très sécurisé et non fiscalisé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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