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Viager occupé à Blodelsheim (68740)

Maison - 125 m² - 4 pièces
Blodelsheim (68740)
Ref. 422068038
homme81 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien150 000 €
prix d'achat  96 150 €
bouquet (FAI)65 750 €
rente409 €/mois
Soit une décôte de 36% ou 53 850 €
Investissez en Alsace , à BLODELSHEIM commune prisée pour son cadre de vie, proche de MULHOUSE.
Vous achetez ce bien en versant un bouquet de 65 750 euros avec nos honoraires de conseil et d'une rente mensuelle de 409 euros

En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30 % et échange vous pouvez mettre le bien en location ou en faire votre résidence principale.

Le viager occupé est aujourd'hui un investissement locatif sécurisé et non fiscalisé, reconnu placement d'avenir. Tous les investisseurs avertis le savent déjà bien.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
150 000 €
Prix d'achat
96 150 €
Bouquet (FAI)
65 750 €
Rente
409 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans

Calcul viager

Bouquet44 %
Rente cumulée20 %
Décote (DUH)36 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Alsace

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Blodelsheim (68740)

Maison - 125 m² - 4 pièces
Blodelsheim (68740)
Ref. 422068038
homme81 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien150 000 €
prix d'achat  96 150 €
bouquet (FAI)65 750 €
rente409 €/mois
Soit une décôte de 36% ou 53 850 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Investissez en Alsace , à BLODELSHEIM commune prisée pour son cadre de vie, proche de MULHOUSE.
Vous achetez ce bien en versant un bouquet de 65 750 euros avec nos honoraires de conseil et d'une rente mensuelle de 409 euros

En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30 % et échange vous pouvez mettre le bien en location ou en faire votre résidence principale.

Le viager occupé est aujourd'hui un investissement locatif sécurisé et non fiscalisé, reconnu placement d'avenir. Tous les investisseurs avertis le savent déjà bien.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
150 000 €
Prix d'achat
96 150 €
Bouquet (FAI)
65 750 €
Rente
409 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans

Calcul viager

Bouquet44 %
Rente cumulée20 %
Décote (DUH)36 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Investissez en Alsace , à BLODELSHEIM commune prisée pour son cadre de vie, proche de MULHOUSE.

Viager occupé par une monsieur de 80 ans.

Dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces , solide maison de environ 125 m2 construite en 1972 sur sous-sol complet sur un terrain de 730 m2, travaux de rafraîchissement à prévoir et une dépendance à finir.

Caractéristiques de la maison

Surface
125 m² - 4 pièces
Equipements
Cave, dépendances, garage, sous-sol
À proximité
Commerces, école
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
730 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
629 €/an
Ordures ménagères
0 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Blodelsheim
Code postal
68740
Département
Haut-Rhin
Région
Alsace
Habitants
1 618
Transports
+33

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