BATTENHEIM est situé à environ 20 minutes de MULHOUSE, elle fait partie de la collectivité européenne d’Alsace.
Dans un quartier calme et résidentiel, charmante maison de environ 100 M2 sur sous-sol construite en 1980 sur une parcelle de 509 M2, vaste salon/séjour avec cheminée donnant une véranda construite en 2002, cuisine intégrée avec coin repas, deux chambres, salle de bains, combles isolés, DV PVC, chaudière au gaz de 2019.
Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Ce Type de vente vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité.
Caractéristiques de la maison
Vente de la NUE PROPRIÉTÉ avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit d’une dame de 70 ans et un monsieur de 67 ans.
Profitez d’un investissement patrimonial dans la pierre à la fois sûr et sans aléa.
En partant d'une valeur de bien de 230 000 €, déduction faite de l'occupation, vous achetez ce bien au prix de 113 160 € FAI au comptant.
En cas de libération anticipée du bien, une rente de 210 € sera mise en place. Mais vous pourrez dès ce moment disposer du bien, l'habiter vous même ou encore le mettre en location.
Très belle opportunité d'investissement, sans aléa et sans gestion locative.
BATTENHEIM est situé à environ 20 minutes de MULHOUSE, elle fait partie de la collectivité européenne d’Alsace.
Dans un quartier calme et résidentiel, charmante maison de environ 100 M2 sur sous-sol construite en 1980 sur une parcelle de 509 M2, vaste salon/séjour avec cheminée donnant une véranda construite en 2002, cuisine intégrée avec coin repas, deux chambres, salle de bains, combles isolés, DV PVC, chaudière au gaz de 2019.
Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Ce Type de vente vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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