Maison avec terrain divisible à terme, réserve foncière exceptionnelle à 30 minutes de Bordeaux
*** 30 minutes de BORDEAUX ***
VIRELADE Centre-Ville
Profitez d'un CRÉDIT VENDEUR avec un effet de levier significatif
Investissez seulement 57.200 € (capital versé à la signature chez le notaire) puis épargnez mensuellement 1625 € pour devenir propriétaire de ce bien d’une valeur actuelle de 380 000 €.
Vous bénéficiez d'un abattement réel et immédiat de 42% pour acquérir cette maison de plain-pied.
Les critères sont réunis pour vous garantir un placement patrimonial réussi :
- Emplacement stratégique à 30 minutes de Bordeaux
- Terrain 1553 m2 divisible à terme
- Maison de caractère parfaitement entretenue et composée de 5 chambres
- Configuration adéquate pour la revente (famille) ou du futur locatif
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
Maison avec terrain divisible à terme, réserve foncière exceptionnelle à 30 minutes de Bordeaux
*** 30 minutes de BORDEAUX ***
VIRELADE Centre-Ville
Profitez d'un CRÉDIT VENDEUR avec un effet de levier significatif
Investissez seulement 57.200 € (capital versé à la signature chez le notaire) puis épargnez mensuellement 1625 € pour devenir propriétaire de ce bien d’une valeur actuelle de 380 000 €.
Vous bénéficiez d'un abattement réel et immédiat de 42% pour acquérir cette maison de plain-pied.
Les critères sont réunis pour vous garantir un placement patrimonial réussi :
- Emplacement stratégique à 30 minutes de Bordeaux
- Terrain 1553 m2 divisible à terme
- Maison de caractère parfaitement entretenue et composée de 5 chambres
- Configuration adéquate pour la revente (famille) ou du futur locatif
* Proche des commerces et commodités
* 30 min. de BORDEAUX
Maison familiale à VIRELADE avec un terrain constructible divisible à terme. La commune offre un cadre de vie prisé et connecté très rapidement aux infrastructures de la Métropole et à l’hypercentre de BORDEAUX.
Ce secteur parfaitement desservi bénéficie d’un accès immédiat aux services (infrastructures scolaires et sportives, supermarchés, pôles de santé…)
Dans le Centre-Ville de VIRELADE, cette jolie maison de 173 m² habitables est édifiée sur une parcelle de 1553 m².
Bien agencée et de plain-pied, elle dispose d'un double séjour de 37 m² donnant sur le jardin, d'une cuisine dînatoire, de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'un wc séparé.
* Ses atouts :
- Maison de caractère bien entretenue
- Au Centre-Ville de VIRELADE proche des commerces
- Grand terrain divisible à l'horizon de l'investissement
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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