Placement à PRIX RÉDUIT sur une zone attractive de la Métropole de BORDEAUX
Valorisation immobilière à terme
MAISON DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL , 4 CHAMBRES, PISCINE , DEPENDANCE, GARAGE , PAS DE VIS À VIS !
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- à 4 min en voiture de l’arrêt « pyrénées » du TRAM C
- à 3 min en voiture de la rocade bordelaise
- à 22 min en voiture de Bordeaux hyper centre
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Le bien :
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Maison de 137,74 m² habitable et Surface au sol totale : 163,39 m2, avec dépendance, piscine et garage
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Le gain :
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En partant d’une valeur de 331 000 €
=> achetez le bien en viager occupé sur la base de 167 486 €
=> bénéficiez donc d’une décote de 49% soit une économie
de 163 514 € !
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Comment l’acheter :
.
=> Versez un apport de 101 400 € ( honoraires R. Costes compris)
=>Versez une épargne mensuelle de 528 €
.
DPE C
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Future résidence familiale ou location à terme ( Ce type de maison est rare en location et particulièrement recherché sur le secteur de part ses prestations et son emplacement)
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
Placement à PRIX RÉDUIT sur une zone attractive de la Métropole de BORDEAUX
Valorisation immobilière à terme
MAISON DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL , 4 CHAMBRES, PISCINE , DEPENDANCE, GARAGE , PAS DE VIS À VIS !
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- à 4 min en voiture de l’arrêt « pyrénées » du TRAM C
- à 3 min en voiture de la rocade bordelaise
- à 22 min en voiture de Bordeaux hyper centre
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Le bien :
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Maison de 137,74 m² habitable et Surface au sol totale : 163,39 m2, avec dépendance, piscine et garage
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Le gain :
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En partant d’une valeur de 331 000 €
=> achetez le bien en viager occupé sur la base de 167 486 €
=> bénéficiez donc d’une décote de 49% soit une économie
de 163 514 € !
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Comment l’acheter :
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=> Versez un apport de 101 400 € ( honoraires R. Costes compris)
=>Versez une épargne mensuelle de 528 €
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DPE C
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Future résidence familiale ou location à terme ( Ce type de maison est rare en location et particulièrement recherché sur le secteur de part ses prestations et son emplacement)
- à 4 min en voiture de l’arrêt « pyrénées » du TRAM C
- à 3 min en voiture de la rocade bordelaise
- à 22 min en voiture de Bordeaux hyper centre
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Cette spacieuse maison de 137,74 m² et une surface au sol de 163,39 m² se compose de :
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1 spacieux séjour, salle à manger, salon avec cheminée (insert)
1 cuisine indépendante
1 cellier / buanderie
4 chambres ( dont 3 à l’étage et 1 en rez d chaussée)
1 salle d’eau
1 WC indépendant
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1 garage
1 piscine couverte avec volet roulant
1 dépendance prête à être aménagée
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DPE en C .
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En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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