décote
Viager occupé proche de Vendays-Montalivet (33930)
Devenez propriétaire d'une maison de vacances au charme fou à moitié prix
VENSAC – VENDAYS-MONTALIVET – COTE ATLANTIQUE
RENDEMENT LOCATIF ASSURÉ
Très forte demande locative liée aux activités de tourisme.
Avec un capital de départ de 75 600 € FAI vous obtenez un bien qui en vaut 4 fois plus !!
Versez ensuite une épargne mensuelle de 516 €/mois.
PRIX RÉDUIT grâce à une décote immédiate de 53 % sur la valeur du bien.
Opportunité rare d’investissement dans un secteur touristique à très fort potentiel, avec belle plus-value future.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
Devenez propriétaire d'une maison de vacances au charme fou à moitié prix
VENSAC – VENDAYS-MONTALIVET – COTE ATLANTIQUE
RENDEMENT LOCATIF ASSURÉ
Très forte demande locative liée aux activités de tourisme.
Avec un capital de départ de 75 600 € FAI vous obtenez un bien qui en vaut 4 fois plus !!
Versez ensuite une épargne mensuelle de 516 €/mois.
PRIX RÉDUIT grâce à une décote immédiate de 53 % sur la valeur du bien.
Opportunité rare d’investissement dans un secteur touristique à très fort potentiel, avec belle plus-value future.
PLACEMENT IDÉAL POUR FUTURE RÉSIDENCE SECONDAIRE OU LOCATIF.
- 15 min en voiture de la zone touristique de Montalivet
- 6 min à pied du centre du village avec supérette, médecin, kiné…
- 15 min en voiture de Lesparre-Médoc avec supermarchés
- 1 h 10 de la rocade bordelaise
Un charme fou pour cette maison de 2005 rénovée avec beaucoup de goût et un joli jardin piscinable de plus de 1000 m², une maison où l’on se sent en vacances toute l’année !
- un grand salon/salle à manger/cuisine (50 m²) donnant sur une grande terrasse couverte (40 m²) équipée d’une cuisine d’été
- un cellier attenant à la cuisine
- 3 chambres dont une parentale avec sa salle d’eau et wc
- une salle d’eau séparée
- un abri de jardin
- un garage/atelier de 50m²
Maison très bien isolée, diagnostic énergétique classé C
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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