Bassin d’Arcachon – La Teste de Buch.
Viager occupé par un homme de 74 ans.
Quartier des Miquelots, en lisière de forêt mais proche des commerces et à seulement 10 minutes du Pyla et du centre ville de La Teste et d’Arcachon.
Investissez dans cette maison de plain pied de 72 m² sur une jolie parcelle de 655 m²piscinable, en versant un capital initial de 139 500 € puis une petite rente mensuelle de 345 €.
Votre future villégiature est rendue accessible et grâce à l’investissement en viager, vous constituerez un patrimoine immobilier à votre rythme.
Viager occupé par un homme de 74 ans.
Les Miquelots est un quartier calme et arboré de La Teste, situé au Sud de la commune, à 10 minutes en voiture des plages et d'Arcachon.
La maison est située à trois minutes à pied des commerces et des transports en commun.
La forêt est à 100 mètres, au bout de la rue.
Sur une jolie parcelle piscinable de 655 m², la maison fait face au Sud.
Elle se compose d’un séjour et d’une cuisine ouverts sur la terrasse, de deux chambres et de deux salles d’eau.
Double vitrage, murs et toiture isolés, la conception est contemporaine.
La situation est idéale tant pour un pied à terre que pour un rapport locatif.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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