Parfaitement entretenu, il se compose d’une vaste pièce de vie donnant sur une grande terrasse, jolie cuisine équipée, une première chambre, un coin nuit séparé avec deux chambres, deux salle de bains, rangements, wc.
Cerise sur le gâteau, vous pouvez aller directement au garage depuis l’appartement.
Petite copropriété très bien tenue et entièrement sécurisée avec de faibles charges, votre parking privé se trouve juste devant l’appartement,
Terrasse très agréable vous permettant de profiter de l’extérieur, café du matin et apéritifs du soir en revenant de la plage.
A qui la chance ?
Caractéristiques de l'appartement
BASSIN D’ARCACHON – ARCACHON- LA TESTE DE BUCH
Excellente situation
Opportunité rare en plein centre de la Teste de Buch, à quelques mètres de tous les commerces et au calme.
Bassin d’Arcachon à pied en quelques minutes.
A 10 minutes :
- de la dune du Pilat,
- des plages du Pyla-sur-Mer,
- de la gare de La Teste de Buch, (2h50 de Paris TGV)
- 45 minutes de Bordeaux et son aéroport
Venez profiter du cadre de vie du bassin tout en profitant du dynamisme de la région Nouvelle Aquitaine : tout est sur place !
Offrez vous un pied à terre sans les contraintes d’entretien d’une maison.
Achetez cet appartement en rez de jardin avec une belle terrasse de 78 m² au prix réduit de 190 800 € soit 2 446 € du m² au lieu de 5 769 € du m² (48 % de décote de la valeur du bien).
Vous versez immédiatement un bouquet de 130 000 € FAI et tous les mois, vous verserez 480 €.
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine à prix réduit dans une commune à fort potentiel idéalement située.
Parfaitement entretenu, il se compose d’une vaste pièce de vie donnant sur une grande terrasse, jolie cuisine équipée, une première chambre, un coin nuit séparé avec deux chambres, deux salle de bains, rangements, wc.
Cerise sur le gâteau, vous pouvez aller directement au garage depuis l’appartement.
Petite copropriété très bien tenue et entièrement sécurisée avec de faibles charges, votre parking privé se trouve juste devant l’appartement,
Terrasse très agréable vous permettant de profiter de l’extérieur, café du matin et apéritifs du soir en revenant de la plage.
A qui la chance ?
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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