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Viager occupé à Talence (33400)

Maison - 90 m² - 4 pièces
Talence (33400)
Ref. 421933296
femme77 ans
valeur du bien390 000 €
prix d'achat  239 850 €
bouquet (FAI)239 850 €
rente0 €/mois
TALENCE - Quartier Cauderes / Barrière de Toulouse

Culture, nature, patrimoine, réseau d’entreprises et nombreuses infrastructures caractérisent cette ville aux multiples atouts propices à l’investissement immobilier.

Son attractivité est confortée par un campus accueillant plus de 65 000 étudiants, 5 000 chercheurs et enseignants (2ème pôle universitaire de France).

A la frontière de BORDEAUX, cette opportunité réunit toutes les conditions pour garantir un placement serein et réussi :
- Emplacement privilégié au calme avec toutes les commodités de la barrière de Toulouse à pied
- Secteur bien desservi (bus, tramway) proche boulevards, place Nansouty et gare TGV
- Patrimoine de qualité avec cette échoppe en pierre de 90 m² qui a conservé son cachet
- Potentiel d’agrandissement par une surélévation

Vous en ferez l’acquisition pour un prix réduit de 2 665 € du m² avec un paiement unique de 239 850 € FAI, ce montant pouvant être financé par un emprunt bancaire.

Maîtrise de l’aléa, potentiel et rentabilité sont au rendez-vous.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
390 000 €
Prix d'achat
239 850 €
Bouquet (FAI)
239 850 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 16 ans

Calcul viager

Bouquet62 %
Décote (DUH)39 %

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+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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