décote
Viager occupé proche de Saint-Médard-en-Jalles (33160)
Effet de levier exceptionnel, en versant 51 405€, vous achetez un bien qui en vaut 260 000€
* 25 min de la rocade bordelaise
* 30 min des plages océanes
* 5 min à pied du centre ville de Castelnau de Médoc
Bénéficiez d’un effet de levier exceptionnel (x5), d’une remise immédiate de 50 %, et d’un CRÉDIT VENDEUR pour vous constituer un patrimoine de qualité à PRIX RÉDUIT.
Le paiement s’effectuera en versant 51 405 € FAI puis 550 € chaque mois.
Maison en pierre, très bien entretenue avec dépendance de 90 m² (atelier, garage) transformable en habitation.
Aucun travaux à prévoir.
Belle réserve foncière de 744 m².
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
Effet de levier exceptionnel, en versant 51 405€, vous achetez un bien qui en vaut 260 000€
* 25 min de la rocade bordelaise
* 30 min des plages océanes
* 5 min à pied du centre ville de Castelnau de Médoc
Bénéficiez d’un effet de levier exceptionnel (x5), d’une remise immédiate de 50 %, et d’un CRÉDIT VENDEUR pour vous constituer un patrimoine de qualité à PRIX RÉDUIT.
Le paiement s’effectuera en versant 51 405 € FAI puis 550 € chaque mois.
Maison en pierre, très bien entretenue avec dépendance de 90 m² (atelier, garage) transformable en habitation.
Aucun travaux à prévoir.
Belle réserve foncière de 744 m².
Maison charmante de 110 m² avec belle hauteur sous plafond située à 5 min à pied du centre de Castelnau de Médoc et de toutes les commodités.
Maison de plain pied :
- une belle entrée avec cheminée
- un salon/salle à manger avec cheminée
- une cuisine
- deux chambres avec salle de bain
- un bureau (ou chambre)
- une grande dépendance de 90 m² (atelier, garage) transformable en habitation
- grand jardin de plus de 500m²
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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