Investissez à PRIX RÉDUIT à 1 heure en train de Bordeaux.
EMPLACEMENT
10 mn de l’hypercentre de Pineuilh, Port sainte Foy et Saint Foy la grande.
10 mn de la gare
1h20 de Bordeaux.
MAISON
- 137 m² Habitable avec véranda
- Terrain de 2 773 m² avec garages
PRIX RÉDUIT :
Bénéficiez d’une décote immédiate de 40 % et d’un crédit vendeur pour acquérir cette maison en zone résidentielle en versant 47 575 € FAI puis des mensualités de 6O2 € .
Possibilité à terme d’un rendement locatif de 10 %
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
Investissez à PRIX RÉDUIT à 1 heure en train de Bordeaux.
EMPLACEMENT
10 mn de l’hypercentre de Pineuilh, Port sainte Foy et Saint Foy la grande.
10 mn de la gare
1h20 de Bordeaux.
MAISON
- 137 m² Habitable avec véranda
- Terrain de 2 773 m² avec garages
PRIX RÉDUIT :
Bénéficiez d’une décote immédiate de 40 % et d’un crédit vendeur pour acquérir cette maison en zone résidentielle en versant 47 575 € FAI puis des mensualités de 6O2 € .
Possibilité à terme d’un rendement locatif de 10 %
Le bien séduira aussi bien les familles que les investisseurs.
Cette maison de 137 m² habitable est composée
- Rez de jardin : Une entrée, un bureau/cellier, une buanderie/cuisine d’été,une chaufferie, une véranda, un WC indépendant et un garage.
- Au 1er : Une cuisine aménagée avec balcon, un séjour, 3 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC.
Vous trouverez en extérieur terrasse, un garage, un jardin clôturé (verger) avec 3 puits.
Double vitrage au 1er, chauffage gaz de ville et électricité refaite.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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