Viager occupé - Pessac 33600

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Viager occupé à Pessac (33600)

Maison - 110 m² - 5 pièces

Pessac (33600)

Ref. 421433111

Propriétaire :

femme 76 anshomme 78 ans

Référence de l'annonce :421433111

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 350 626 €

prix d'achat 151 120 €

Bouquet (FAI) : 72 715 €

rente : 503 €/mois

Soit une décôte de57 %ou199 506 €

ANALYSE FINANCIÈRE

33600 Pessac - Viager occupé - femme 76 anshomme 78 ans

PESSAC – BORDEAUX METROPOLE

Faîtes l’acquisition de cette maison en versant 72 715€ à la signature de l’acte et une rente mensuelle de 503€. Vous deviendrez ainsi le nouveau propriétaire d’une maison d’une valeur vénale de 400 000€.

Venez profiter du calme tout en bénéficiant des avantages de la Métropole. Belle opportunité d’investir dans un produit et un secteur très recherché.

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 350 626 €

Prix d'achat : 151 120 €

Bouquet (FAI) : 72 715 €

Rente : 503 €/mois

Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet21 %

Rente cumulée22 %

Décote (DUH)57 %

Référence de l'annonce :421433111

DESCRIPTION DU BIEN

33600 Pessac - Viager occupé - femme 76 anshomme 78 ans

PESSAC – BORDEAUX METROPOLE

Impression de campagne et pourtant vous êtes bien dans la METROPOLE BORDELAISE.

Située au sud-ouest de Bordeaux, Pessac est connectée à Bordeaux (14km) et au bassin d’Arcachon (40 minutes) via ses deux gares SNCF, sa rocade et l’autoroute A63.
La maison est située à moins de 12 minutes de l’aéroport, 5 minutes de la gare de Cestas et du tramway Pessac-Alouette, 7 minutes de Pessac alouette et à moins de 2 minutes de toutes les commodités.
Très belle maison familiale de plain pied dans un environnement verdoyant au fond d’une impasse.
Cette maison en L est entièrement ouverte sur le jardin. L’entrée dessert l’espace nuit avec les 3 chambres, la salle d’eau ; un wc indépendant et le coin jour avec une cuisine indépendante et une belle pièce de vie de plus de 35m². Pour le confort d’une grande maison, vous avez une buanderie et un grand garage.
Le jardin arboré fait le tour de la maison et est un véritable repère pour les écureuils du quartier.

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON

Surface : 110 m² - 5 pièces

Equipements : Abri de jardin, buanderie, cheminée, garage, terrasse

À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus

Nbr. de niveaux : Plain pied

Surface de terrain : 680 m²

Année : 1973

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 0 €

Taxe foncière : 1357 €/an

Ordures ménagères : 202 €/an

CHAUFFAGE

Energie : Electricité

Générateur : Individuel

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Émissions de gaz à effet de serre : 19 kg CO2/m²/an

En savoir +

Référence de l'annonce :421433111

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).