PESSAC – Domaine Universitaire - Quartier La Paillère / Compostelle
Porte d’entrée Sud-Ouest de la métropole, PESSAC est facilement connectée à BORDEAUX et au bassin d’ARCACHON via ses multiples dessertes : tramway, deux gares SNCF, rocade et autoroute A63.
Au cœur d’un campus universitaire regroupant plus de 50 000 étudiants et bénéficiant d’une forte demande locative, cet investissement offre de nombreuses commodités à pied :
- accès immédiat aux facultés et écoles (Sciences PO, KEDGE, CREPS, sciences, lettres, langues…)
- à 500 m du tramway B (station Doyen Brus), du nouvel espace multi-services du CROUS (restauration, loisirs et culture) et du bois de Thouars (60 hectares)
- centre commercial et supermarché à 10 mn
Profitez d’une réduction immédiate pour occupation et achetez ce bien au prix viager de 73 095 € (soit 925 €/m²) en versant un apport de 38 675 € puis une mensualité de 244 €.
Un placement immobilier sans risque et à faible effort d’épargne.
Porte d’entrée Sud-Ouest, PESSAC est la 3ème plus importante commune d’Aquitaine.
Ville verte préservant une tradition viticole symbolisée par son appellation «Pessac-Léognan» internationalement réputée, elle dispose d’atouts la rendant particulièrement attractive :
- excellent réseau de transports : tramway B, deux gares SNCF, accès rapide à la rocade et à l’autoroute A63.
- bassin économique dynamique, diversifié et orienté high-tech (laboratoires, bioparc, cité Photonique ...)
- offre universitaire pléthorique via son campus regroupant plus de 50 000 étudiants
A 500 m du tramway B (station Doyen Brus) et implantée au cœur du campus, cette résidence de 1970 offre de nombreuses commodités à pied (facultés, écoles, parcs, commerces et supermarché…).
Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces comprend une entrée, un séjour double de 30 m² avec deux balcons (Est/Ouest) jouxtant une cuisine séparée (possibilité d’ouverture), deux chambres dont une avec balcon, une salle d’eau avec wc et une buanderie.
Chauffage au sol et collectif, parkings extérieurs à disposition des occupants.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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