MERIGNAC - Les Eyquems – Tramway A (station Alfred de Vigny)
Belle opportunité de se constituer un patrimoine immobilier dans une ville plébiscitée, au cœur d’un secteur parfaitement desservi à la frontière de BORDEAUX.
Ce spacieux logement en parfait état de 95 m² offre une situation idéale dans un environnement calme, au pied du tramway et proche des commodités (commerces, éducation, santé, parc…).
Grâce à une remise de 61 %, vous en deviendrez propriétaire pour un prix réduit de 135 240 € (soit 1 423 € du m²) en versant 57 600 € FAI puis des mensualités de 455 €.
Le dynamisme de MÉRIGNAC en font une cible de choix pour pour les investisseurs éclairés :
- position stratégique entre le centre de BORDEAUX et l'aéroport international
- premier pôle économique (santé, aéronautique) d’Aquitaine
- qualité de vie incontestée via ses infrastructures culturelles, commerciales et de transport.
La localisation et les conditions financières vous garantissent un placement réussi et rentable.
A la lisière de BORDEAUX, ce quartier offre toutes les commodités à proximité : transports (tramway et bus), éducation (collège et lycée), zone commerciale, parc de Bourran et CHU.
Dans un environnement paisible, cette résidence de 1993 avec gardien est composée de 40 habitations atypiques, combinaisons d’appartement et de maison de ville.
Ce spacieux logement de 95 m² comprend un double séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing, salle de bains et wc, une chambre, une salle d’eau avec wc et une buanderie.
Un jardin de ville orienté Sud/Ouest, une terrasse, un garage attenant et un emplacement de parking complètent l’ensemble, fonctionnel et parfaitement entretenu.
Double vitrage, climatisation réversible de 2020 et ballon d’eau chaude sanitaire neuf.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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