58 % DE REMISE IMMEDIATE soit une plus-value garantie de 155 250 €.
MÉRIGNAC Arlac / Saint-Augustin
EMPLACEMENT recherché et RENTABILTÉ garantie.
* 300 m des transports : Tramway A (direct Hypercentre BORDEAUX et Aéroport), Gare SNCF (future station RER) et 3 lignes de Bus
* 5 mn à pied de toutes les commodités et du CHU (pôle hospitalo-universitaire avec les facultés de médecine-biologie)
Bénéficiez d’avantages financiers probants :
=> Abbatement immédiat de 58 % sur le prix
=> PRIX RÉDUIT à 1 571 € / m² (au lieu des 3 698 €/ m²)
=> CRÉDIT VENDEUR en versant 92 450 € (honoraires inclus) puis une ÉPARGNE de 211 €/mois
Un placement dont la rentabilité sera renforcée à terme au regard de la demande sur ce secteur : locatif ou revente
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
58 % DE REMISE IMMEDIATE soit une plus-value garantie de 155 250 €.
MÉRIGNAC Arlac / Saint-Augustin
EMPLACEMENT recherché et RENTABILTÉ garantie.
* 300 m des transports : Tramway A (direct Hypercentre BORDEAUX et Aéroport), Gare SNCF (future station RER) et 3 lignes de Bus
* 5 mn à pied de toutes les commodités et du CHU (pôle hospitalo-universitaire avec les facultés de médecine-biologie)
Bénéficiez d’avantages financiers probants :
=> Abbatement immédiat de 58 % sur le prix
=> PRIX RÉDUIT à 1 571 € / m² (au lieu des 3 698 €/ m²)
=> CRÉDIT VENDEUR en versant 92 450 € (honoraires inclus) puis une ÉPARGNE de 211 €/mois
Un placement dont la rentabilité sera renforcée à terme au regard de la demande sur ce secteur : locatif ou revente
* Transports et commodités à pied
* 15 mn de l’hypercentre de BORDEAUX
* 45 min des PLAGES OCÉANES et du BASSIN D’ARCACHON
* ENVIRONNEMENT :
- Secteur résidentiel calme et apprécié
- Emplacement au pied des transports : Tramway A (direct
Hypercentre BORDEAUX et Aéroport), Gare SNCF (future
station RER) et 3 lignes de Bus
- Proche des commodités : commerces, écoles, lycées,
universités,UCPA aqua stadium, CHU Pellegrin...
* LE BIEN :
Appartement de 73 m², au 3ème étage avec ascenseur:
-> une entrée
-> un séjour donnant sur une loggia orientée sud est,
-> une cuisine séparée
-> 2 chambres
-> une salle de bains avec douche et baignoir
-> un cellier
-> un wc indépendant.
* SES ATOUTS :
- Luminosité et loggia de 8 m²
- Ensemble en excellent état (aucun travaux à prévoir),
double vitrage et parquets
- Place de parking
- Chauffage individuel avec programmateur par pièce
DPE : C
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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