Offrez-vous 2 MAISONS à 22 minutes de Bordeaux pour seulement 207 835 euros FAI.
FORT POTENTIEL POUR CET ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE DE 2 MAISONS dans la zone de report du marché immobilier bordelais.
ACHAT SÉCURISÉ en nue-propriété sans aucune charges, cela vous donne l’avantage d’un placement sans risque dans un secteur œnotouristique actif tout au long de l'année.
Cette acquisition peut-être financée par un PRÊT IMMOBILIER.
Vous profitez immédiatement d’une réduction de 163 299 euros pour acquérir cet ensemble immobilier au prix de 207 835 € FAI au lieu de 371 134 euros.
Un investissement sécurisé et permettant la création optimale d'un patrimoine avec deux maisons.
Cette commune bénéficie des commerces et services de proximité.
Tous commerces et services 10 minutes.
Secteur œnotouristique actif tout au long de l'année
Cet ensemble immobilier est composé de deux maisons sur un terrain de 1639 m².
La première maison en pierres de taille d’environ 80 m2 vous offre de beaux volumes notamment un vaste séjour avec cuisine ouverte, un spacieux salon, une mezzanine faisant office de chambre, une salle de bain avec douche et baignoire d’angle et un wc séparé. Chauffage central gaz.
La seconde maison louée d’environ 50 m2 comprend un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un wc séparé. Chauffage électrique.
L’extérieur est particulièrement bien entretenu et aménagé avec une dépendance de 26 m².
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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